Rustico VENDITA

Via Roma 90 - Marcellina (Roma)

€ 290.000

Quadrilocale
300 mq
4 bagni

Rustico/Casale in Vendita a Marcellina

Se stai cercando uno spazio pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale nel mondo della ristorazione, questo locale è la soluzione perfetta.
Location: situato a Marcellina, in Via Roma, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità grazie alla sua struttura dominante su strada proponiamo in vendita locale artigianale di 310 mq. Una posizione strategica che assicura un flusso costante di clienti, sia residenti che di passaggio.
Attualmente sede dello storico e rinomato Ristorante “Pierino”, punto di riferimento da anni per la clientela locale e non solo. Un marchio conosciuto, che aggiunge valore all’immobile e ne amplifica le potenzialità per chi desidera subentrare in un’attività avviata o lanciare un nuovo format ristorativo.
Distribuzione interna – 310 mq ben organizzati:
3 ampie sale interne per ospiti, accoglienti e luminose
Camino centrale con braciere, perfetto per grigliate a vista
2 bagni di servizio a norma
Studio e spogliatoio per il personale
Grande cucina industriale completamente attrezzata
Ampia terrazza esterna ideale per ospitare clienti all’aperto nei mesi estivi
Dettagli aggiuntivi:
Categoria catastale C/1 – adatto non solo alla ristorazione, ma anche ad attività artigianali;
Locale pronto all’uso, con impianti funzionanti;
Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanz;
Licenze e permessi in regola;
Perfetto per: ristoranti tradizionali, pizzerie, bistrot, griglierie, cucine etniche, enoteche con cucina, o attività artigianali grazie alla destinazione d’uso commerciale.
Insediarsi in questo spazio significa proseguire una tradizione oppure dar vita a un nuovo progetto in grado di arricchire l’offerta del paese, contribuendo allo sviluppo economico e sociale della zona.
Un'opportunità concreta per chi vuole lasciare il segno in una comunità viva, accogliente e con grande potenziale.
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