MURA negozio via Giulia di Gallese VENDITA

€ 595.000

4 locali
240 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

Case Investimenti SRLS propone in vendita con mandato in esclusiva le mura di un locale commerciale C/1 di circa 290 mq complessivi, comprensivi di spazi di proprietà e area carrabile privata (canone annuo passo carrabile circa €500), oltre a spazio esterno mattonato situato sul retro del locale.
L’immobile è interamente disposto su piano strada e gode di due ampie porte di accesso, oltre a spazio privato carrabile, caratteristica rara e di grande valore nella zona.
Attualmente il locale è occupato da un circolo ricreativo attivo da oltre 45 anni, a testimonianza della funzionalità e della continuità d’uso dell’immobile.
Distribuzione interna attuale:
Ingresso, Ampia zona bar, Grande sala con 2 biliardi, 4 stanze separate da tramezzature, adibite a giochi di società , Servizio, 2 ripostigli , Spazio finale di circa 35 mq,Ulteriore magazzino.
Il locale fa parte di una piccola palazzina di soli 3 piani ed è situato in zona Monteverde Nuovo, in posizione strategica adiacente Viale dei Colli Portuensi e Via Edoardo Jenner, precisamente in Via Giulia di Gallese. L’immobile si presta a molteplici soluzioni: Possibilità di installare canna fumaria , Cambio di destinazione in C/6 (box auto), particolarmente interessante vista la forte carenza di parcheggi in zona. Eventuale cambio di destinazione ad uso abitativo, previa verifica presso gli uffici competenti . Ideale come investimento con ottima resa potenziale, per attività quali: Ristorante pizzeria
Minimarket , Palestra o centro fitness , Centro diagnostico , Centro odontoiatrico , Negozio di casalinghi , Postazione CAF o servizi. Qualora l'immobile venisse acquistato ad uso redditizio , la rendita sarebbe interessante pari al 7% / 8% .