Mura locale commerciale via Q. Majorana VENDITA

Esclusivo Investimento Immobiliare a Via Quirino Majorana: 260 mq con Parcheggio e Potenziale Residenziale

Situato in una delle arterie più strategiche e dinamiche di Roma, al confine tra i quartieri Monteverde e Marconi, Rivolta Immobiliare è lieta di presentare un’opportunità immobiliare rara per dimensioni e versatilità. In Via Quirino Majorana, in una posizione caratterizzata da un altissimo passaggio veicolare e pedonale, proponiamo la vendita di un ampio locale di 260 mq su un unico livello.

Questa proprietà offre il vantaggio di non avere vetrine dirette su strada, garantendo una riservatezza assoluta. L’illuminazione naturale è assicurata da sette ampie superfici finestrate (circa 15 metri lineari) che affacciano su ambi i lati una corte interna, rendendo l'immobile ideale per chi cerca visibilità istituzionale senza l'esposizione diretta del fronte strada.
Uno dei maggiori punti di forza è la presenza, proprio antistante l'ingresso, di una comoda zona parcheggio condominiale con spazio per circa 15 automobili. In una zona ad alta densità come questa, la facilità di parcheggio rappresenta un asset fondamentale sia per un'attività professionale (studi medici, laboratori, coworking) sia in ottica di trasformazione residenziale.

La struttura attuale, divisa internamente da pareti in cartongesso e dotata di doppio ingresso con rampa disabili e si presta a una totale modulabilità.
Versatilità Commerciale

Per chi desidera mantenere la destinazione commerciale, il locale (ex centro di riabilitazione disabili) è inserito in un contesto d'élite tra banche, showroom e uffici direzionali. È la sede ideale per:
- Centri fisioterapici
- Laboratori di analisi
- Cliniche veterinarie
- Atelier di alta sartoria
- Showroom di rappresentanza
- Studi professionali associati
- Spazi di coworking moderni.
- Centri yoga o pilates

Sviluppo Residenziale:
Grazie alla metratura e alla disposizione, l'immobile offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso, con un progetto per la potenziale realizzazione di tre trilocali e due bilocali.
La vicinanza strategica alle Università (Roma Tre) e ai principali poli ospedalieri (San Camillo/Forlanini) rende la proprietà perfetta per la riconversione in hotellerie, casa vacanze di lusso o studentato ad alta redditività.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di investimento nel cuore pulsante della città.

Contatta Rivolta Immobiliare al numero 06.6871062 per prenotare la tua visita esclusiva.