Locale Commerciale con Vetrine e Accesso Carrabile VENDITA

Immobile Commerciale con Ottima Visibilità e Accesso Carrabile

Proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C1, situato a Monteverde in Via Fonteiana, al piano seminterrato, con tre ampie vetrine su strada che garantiscono visibilità e luminosità. La superficie totale è di 358 mq disposti su un unico livello (piano S1), arricchito da aree soppalcate che permettono di sfruttare al meglio gli spazi per funzioni differenti.

L’immobile si presta a numerosi utilizzi, sia produttivi che logistici e commerciali: può ospitare lavanderie industriali, centri di distribuzione, showroom o attività di produzione leggera.

Caratteristiche principali:

Accesso carrabile con porta dedicata, ideale per il carico/scarico merci e per attività che richiedono una movimentazione regolare di prodotti e attrezzature.

Area principale di 176 mq, attualmente destinata a negozio e uffici, facilmente configurabile come area vendita, esposizione o laboratorio.

Cinque vani ufficio, di cui uno soppalcato, perfetti per la gestione amministrativa e operativa.

Ampio retro negozio di 174 mq, utilizzabile per produzione, stoccaggio o preparazione delle merci.

Due soppalchi: uno di 18 mq ad uso ufficio e uno in metallo di 51 mq, progettato per scaffalature e stoccaggio verticale.

Zona servizi dedicata a bagni e deposito, a supporto delle esigenze del personale e della logistica interna.

Le altezze interne variano da 5,10 metri nelle zone principali a 2,60 metri nelle aree soppalcate, garantendo un ambiente funzionale e versatile.

Opportunità di Investimento

La posizione su Via Fonteiana, unita alla visibilità su strada e alla possibilità di sfruttare ampi spazi flessibili, rende questo immobile una scelta ideale per chi cerca una sede adatta a esigenze commerciali e logistiche.

È inoltre disponibile la formula rent to buy, che offre una soluzione di acquisto flessibile e personalizzabile in fase di trattativa.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattarci.