LOCALE COMMERCIALE CIRCA 450 MQ + CORTE ESTERNA CIRCA 40 MQ AFFITTO

Servizi Immobiliari Mediateam propone in locazione un interessante locale commerciale di circa 440 mq, ideala per attività espositive, direzionali e commerciali ad esempio live pub. Il locale è sito Via di Tor Cervara, Roma, facilmente raggiungibile sia dal G. R. A. che dalla Tangenziale nonché dalle principali vie di comunicazione cittadine.
Il contesto circostante è ricco di attività commerciali e artigianali, tra cui showroom, concessionarie, magazzini, uffici e aziende di logistica, rendendo la zona un polo ideale per chi cerca visibilità e praticità. La zona è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici, e dispone di ampi spazi di manovra e parcheggio nelle vicinanze, tra i quali anche la corte esterna antistante il locale ad uso privato.
L’immobile si presenta con tre ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, il locale si presta ad attività food and no food per la predisposizione di più canne fumarie, inoltre, ad attività teatrali e musicali essendo dotato di alti soffitti e senza abitazioni nelle adiacenze. All'interno, il locale offre ambienti versatili e funzionali, con un'altezza variabile da 3,40 a 9,00 metri, che si presta perfettamente a diverse destinazioni d’uso: commerciale, espositiva, direzionale o showroom. Caratteristiche principali dell’immobile:
• Superficie interna di circa 440 mq
• Tre vetrine su strada, ottima visibilità
• Tre bagni di cui uno per persone diversamente abili
• Altezza interna: H max 9,00 mt – H min 3,40 mt
• Predisposizione canna fumaria
Canone locativo: 1° anno € 4.400, 00 + iva mensili
2° anno € 5.500, 00 + iva mensili
Dal 3° anno locazione a regime € 6.600, 00 + iva mensili
Condominio pari ad € 150,00 mensili
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