Investimento a reddito - Tiburtina VENDITA

Via Vincenzo Morello 43 - Roma (Roma)

€ 110.000

1 locale
61 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

Quando si parla di investimenti immobiliari, lo sai anche tu: la differenza la fa sempre la posizione.

Qui siamo in Via Vincenzo Morello, nel cuore della Tiburtina. Un punto della città che garantisce movimento costante, servizi e continuità commerciale. Ed è proprio questo che, nel tempo, protegge il valore dell’investimento.

Parliamo di un locale di circa 60 mq, con doppia vetrina su strada ed esposizione a Est. Le due vetrine non sono solo un dettaglio estetico: per te significano maggiore visibilità, maggiore appetibilità sul mercato e maggiore facilità di locazione anche in futuro.

L’immobile è composto da un ampio ambiente principale, bagno e ripostiglio. Spazi regolari, funzionali, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Questo si traduce in flessibilità e minore rischio nel tempo.

Un elemento che aumenta ulteriormente il valore commerciale dell’immobile è la presenza della canna fumaria: un dettaglio non scontato, che amplia in modo significativo le possibilità di utilizzo e rende il locale ancora più interessante per attività nel settore food.

Oggi è già locato ad attività di Alimentari, con un contratto che prevede un canone di 1.100 euro mensili. Questo significa una cosa molto semplice: dal momento in cui acquisti, l’immobile produce. Nessun tempo di attesa, nessuna incertezza iniziale.

La Tiburtina è una zona che negli anni ha dimostrato solidità: domanda costante, collegamenti strategici, tessuto commerciale attivo. E quando investi in un contesto che funziona, stai facendo una scelta più consapevole e più protetta.

Se stai valutando un acquisto a reddito, questa è una soluzione concreta, già strutturata e pronta a lavorare per te