Villetta nuova costruzione mai abitata – Guidonia Montecelio VENDITA

Via Svetonio 68/A - Guidonia Montecelio (Roma)
€ 249.000
  • Quadrilocale
  • 126 mq
  • 3 bagni

Villetta a schiera in Vendita a Guidonia Montecelio

Nel comune di Guidonia Montecelio, precisamente nella tranquilla e residenziale zona Laghetto, proponiamo in vendita villetta cielo-terra di nuova costruzione, mai abitata.
L’immobile, acquistato nel novembre 2025 e mai utilizzato per trasferimento all’estero della proprietà, si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 120 mq, offrendo ambienti moderni, funzionali e altamente personalizzabili.

???? Prezzo indicativo:
€ 249.000 (trattabili)
???? Prezzo coerente con immobili di nuova costruzione nella zona, completo di box auto e dotazioni moderne.
✨ Caratteristiche principali:
• ???? Superficie: 127 mq su 3 livelli
• ???? Nuova costruzione – mai abitata
• ⚡ Classe energetica B
• ☀️ Pannelli solari
• ???? Posto auto scoperto + box auto
• ????️ Ampia sala hobby
• ????️ Predisposizione per 2 cucine
• ???? Predisposizione per camino

???? Dotazioni e finiture:
• Riscaldamento termoautonomo a pavimento
• Infissi in alluminio con doppio vetro
• Rivestimenti in gres porcellanato effetto legno
• Inferriate di sicurezza
• Porte interne a scrigno, colore bianco
• Impianti certificati
• Predisposizione per:
• ❄️ Aria condizionata
• ???? Impianto d’allarme
• ???? Videocitofono al piano terra + citofoni ai piani superiori

???? Extra:
• Possibilità di acquistare la cucina (ancora da montare)

???? Posizione:

Zona Laghetto, contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi.

???? Target ideale:
• ????‍????‍????‍???? Famiglie che cercano una casa nuova, indipendente e pronta da personalizzare
• ???? Coppie giovani che vogliono investire in una prima casa moderna ed efficiente
• ???? Nuclei familiari doppi (genitori/figli) grazie alla predisposizione per due cucine
• ???? Professionisti che lavorano su Roma e cercano tranquillità e comfort
• ???? Investitori interessati a un immobile facilmente valorizzabile

???? Punti di forza:
• Casa nuova e mai vissuta
• Ottima efficienza energetica
• Elevata flessibilità degli spazi
• Dotazioni moderne e già predisposte

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DATI PRINCIPALI

Riferimento
640724
Contratto
Vendita
Tipologia
Villetta a schiera
Superficie
126 mq
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
A vista
Bagni
3
Piano
2 °
Totale piani
3
Box/Posto auto
Singolo

CARATTERISTICHE

Ascensore

COSTI

Prezzo
€ 249.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Nuovo/In costruzione
Anno costruzione
2025
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Predisposizione
Classe energetica
B
IPE
351,00 kWh/m²a

A+

A

351,00 kWh/m²a | Classe energetica B

B

C

D

E

F

G

MAPPA

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