Villetta nuova costruzione mai abitata – Guidonia Montecelio VENDITA

Via Svetonio 68/A - Guidonia Montecelio (Roma)

€ 249.000

Quadrilocale
126 mq
3 bagni

Villetta a schiera in Vendita a Guidonia Montecelio

Nel comune di Guidonia Montecelio, precisamente nella tranquilla e residenziale zona Laghetto, proponiamo in vendita villetta cielo-terra di nuova costruzione, mai abitata.
L’immobile, acquistato nel novembre 2025 e mai utilizzato per trasferimento all’estero della proprietà, si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 120 mq, offrendo ambienti moderni, funzionali e altamente personalizzabili.

???? Prezzo indicativo:
€ 249.000 (trattabili)
???? Prezzo coerente con immobili di nuova costruzione nella zona, completo di box auto e dotazioni moderne.
✨ Caratteristiche principali:
• ???? Superficie: 127 mq su 3 livelli
• ???? Nuova costruzione – mai abitata
• ⚡ Classe energetica B
• ☀️ Pannelli solari
• ???? Posto auto scoperto + box auto
• ????️ Ampia sala hobby
• ????️ Predisposizione per 2 cucine
• ???? Predisposizione per camino

???? Dotazioni e finiture:
• Riscaldamento termoautonomo a pavimento
• Infissi in alluminio con doppio vetro
• Rivestimenti in gres porcellanato effetto legno
• Inferriate di sicurezza
• Porte interne a scrigno, colore bianco
• Impianti certificati
• Predisposizione per:
• ❄️ Aria condizionata
• ???? Impianto d’allarme
• ???? Videocitofono al piano terra + citofoni ai piani superiori

???? Extra:
• Possibilità di acquistare la cucina (ancora da montare)

???? Posizione:

Zona Laghetto, contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi.

???? Target ideale:
• ????‍????‍????‍???? Famiglie che cercano una casa nuova, indipendente e pronta da personalizzare
• ???? Coppie giovani che vogliono investire in una prima casa moderna ed efficiente
• ???? Nuclei familiari doppi (genitori/figli) grazie alla predisposizione per due cucine
• ???? Professionisti che lavorano su Roma e cercano tranquillità e comfort
• ???? Investitori interessati a un immobile facilmente valorizzabile

???? Punti di forza:
• Casa nuova e mai vissuta
• Ottima efficienza energetica
• Elevata flessibilità degli spazi
• Dotazioni moderne e già predisposte