Villa Unifamiliare con Giardino VENDITA

Via Dora Baltea - Ardea (Roma)

€ 325.000

Più di 5 locali
170 mq
2 bagni

Villa in Vendita a Ardea

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Ardea e più precisamente in Via Dora Baltea, una villa unifamiliare disposta su due livelli di 170mq, terrazzo di 36mq, tettoia adibita a posti auto di 50mq e due locali tecnici/ripostiglio.

Internamente la villa è così suddivisa:
* al piano terra troviamo:
- ingresso;
- salone doppio di 55mq;
- cucina abitabile in muratura;
- disimpegno;
- bagno finestrato con doccia.

* al piano primo troviamo:
- disimpegno;
- due camere da letto matrimoniali (di cui una con uscita sul terrazzo);
- cameretta con uscita sul terrazzo;
- bagno finestrato con doccia.

I due piani sono collegati tramite una scala in muratura rivestita in marmo.
Troviamo anche un piano sottotetto con accesso tramite una scala retrattile.

Lo spazio esterno totalmente pianeggiante è di circa 1000mq ed è molto curato con piante di pregio e piante da frutta.

Le caratteristiche dell'immobile sono le seguenti:
- infissi in pvc effetto legno con doppio vetro a taglio termico con apertura a vasistas;
- persiane in ferro blindate;
- pavimentazione in gress e in cotto;
- aria condizionata caldo/freddo;
- antifurto con telecamere di videosorveglianza;
- porta blindata;
- prediposizione camino;
- grate;
- tende da sole;
- pergotenda con apertura tetto automatica;
- due cancelli carrabili elettrici;
- caldaia a pellet e caldaia a gas;
- stufa a pellet;
- pozzo di 70mt;
- irrigazione automatica del giardino ed illuminazione esterna sul viale e giardino.

L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente ristrutturato.

Tutte le utenze dirette ed allacciate.

La soluzione si trova a circa 1.5km dal mare e questo la rende ottima per chi vuole riservatezza, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi.