USO UFFICIO, LABORATORIO, COMMERCIALE VIA F. SAPORI,44 ROMA VENDITA

LOCALE ADATTO USO UFFICIO – NEGOZIO – LABORATORIO, ACCATASTATO COME NEGOZIO C/1 - LUMINOSO E FRAZIONABILE ADATTO PER INVESTIMENTO CON OTTIMA RENDITA OTTENIBILE DA LOCAZIONE.
Vendesi il diritto di Proprietà Superficiaria (diritto di superficie).
Prezzo di vendita: € 200.000
Quartiere: Laurentino – Fonte Ostiense, Via Francesco Sapori 38,40,44
Un’opportunità unica per investitori o utilizzatori esigenti!
Questo ampio e luminoso locale commerciale, è situato in una zona ad alta densità abitativa e con presenza rilevante di uffici privati, in un quartiere ben servito, rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare redditizio oppure per chi è alla ricerca di un immobile da utilizzare per la propria attività. Con una superficie commerciale di 206,58 mq al piano terra e 133,46 mq al piano interrato, l’immobile può essere frazionato in 3/4 unità distinte, offrendo una rendita da locazione remunerativa.
Caratteristiche principali:
• Triplo ingresso con 3 numeri civici assegnati e con serrande sul retro, che garantiscono luminosità e accessibilità.
• Altezze generose: 4,20 m al piano terra e 2,50 m al piano interrato.
• 3 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili.
• Zona strategica: di fronte al mercato Laurentino, al supermercato Coop, in zona sono presenti uffici privati con circa 3.000 dipendenti, in prossimità del Centro Commerciale MAXIMO, a 1,2 km dalla fermata Metro B Laurentina con la fermata dell’autobus davanti all’immobile.
• Destinazioni d’uso versatili: centro medico specialistico, show-room, ufficio open space, sala posa per riprese fotografiche, laboratorio artistico, scuola, call-center, studio di artista, associazione culturale, studio associato per professionisti e molto altro.

Perché investire qui?
• Conforme sia urbanisticamente che catastalmente, ambiente interrato particolarmente asciutto e ben isolato.
• Finanziamento ipotecario o leasing disponibile.
• Classe energetica D (IPE 303,40).
• Spese condominiali: € 200 al mese compreso il consumo di acqua, si consiglia di richiedere la fornitura idrica direttamente all’ACEA per un risparmio significativo.
Ideale per:
Imprenditori attenti che uniscono la propria competenza di settore con la conoscenza del digitale per attirare la numerosa clientela abitante nella zona interessata a servizi di prossimità.
Considerazioni:
L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti, ma è già pronto per essere trasformato in un’opportunità di business redditizia.
Non perdere questa occasione!
contatta subito il dr. Massimo Di Rocco, Agente e Consulente Immobiliare, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:
tel. 339 7723 683 www.maxdirocco.it
Dr. Massimo Di Rocco