Via Appia Nuova ad. Bistrot/Lounge Bar con Dehor AFFITTO

Rif. RMCP629

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di uno splendido e ristrutturatissimo Bistrot/Cocktail Bar ubicato nella commercialissima cornice del quartiere San Giovanni,
nelle immediate adiacenze di Via Appia Nuova ed a pochi passi da Piazza Re di Roma.
La location in eccellente stato di manutenzione, gode di quattro vetrine su strada, si tratta di mq 80 c.a. disposti su un unico livello.
Entrando siamo accolti da un’ampia sala volta ad ospitare 26 coperti c.a., con una zona beverage attrezzata, con banco frigo a tre sportelli, impianto birra a tre vie, impianto acqua microfiltrata a due vie, macchina del ghiaccio. Laboratorio di mq 17.5 c.a. completamente stigliato nel quale abbiamo:doppio frigo a colonna positivo/negativo, abbattitore, forno a convenzione Unox, pozzetto, zona lavaggio professionale e molto altro.
Possibilità d’introdurre la canna fumaria/cappa a carboni attivi per attuare i processi di cottura.

Completano il locale il servizio per gli ospiti, il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti ed un ampio magazzino con soppalco.
Esternamente è presente l’occupazione suolo pubblico permanente che consente d’ospitare 15 coperti c.a. al costo di Euro 3.600,00 annui c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.

Location climatizzata ed insonorizzata.
Contratto parking.

Contratto di locazione 6+6 ad € 1.500,00 mese con scadenza 07/2028.
A garanzia del contratto di locazione è richiesta una fideiussione bancaria annuale.

L’ottimo posizionamento commerciale e l’ambiente moderno ed accogliente, sono il connubio perfetto volto a rendere questa location un punto di riferimento per gli abitanti del quartiere e non.
Avviamento ultra consolidato.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 25.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 18 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 6000.00
(importo cessione E 49.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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