- Più di 5 locali
- 250 mq
- 3 bagni
Negozio in Affitto a Roma
ESQUILINO – Gestione ristorante/pizzeria
Nel cuore del Rione Esquilino, in uno dei quartieri più centrali e commerciali di Roma, caratterizzato da un elevato flusso pedonale e turistico, Frimm Eur San Paolo propone una straordinaria opportunità di gestione di una storica attività di ristorazione con fatturati consolidati.
Il locale si trova in posizione angolare di grande visibilità tra Viale Manzoni e Via Principe Umberto, con quattro ampie vetrine su strada, elemento che garantisce un’eccellente esposizione commerciale.
L’immobile ha una superficie di circa 250 mq distribuiti su due livelli, con accessi e vetrine su entrambe le vie. Il ristorante è completamente arredato e ristrutturato, dotato di tutte le attrezzature professionali necessarie per l’immediato svolgimento dell’attività.
Distribuzione degli spazi:
• Piano terra: ampia sala ristorazione con circa 100 coperti, cucina completamente attrezzata e forno a legna per pizzeria
• Piano interrato: magazzino, servizi e spogliatoio per il personale
Completa la proprietà un’area esterna autorizzata con circa 50 coperti, ideale per la stagione primaverile ed estiva.
Condizioni economiche
• Subentro in contratto di locazione
• Canone di locazione mensile: € 2.400
• Canone di gestione mensile: € 4.000
È inoltre possibile ampliare l’attività con due locali attigui, con un canone aggiuntivo complessivo di € 2.400 mensili, portando il canone totale di gestione a € 5.000 mensili.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 647573
- Contratto
- Affitto
- Tipologia
- Immobile - Negozio
- Superficie
- 250 mq
- Locali
- Più di 5
- Bagni
- 3
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 6
CARATTERISTICHE
COSTI
- Canone
- Affitto € 6.400,00 al mese
- Tipo locazione
- 4+4
- Spese condominiali
- € 300,00 / mese, non incluse nel canone
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Ristrutturato
- Anno costruzione
- 1920
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- G
- IPE
- 175,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
MAPPA
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