S.Lorenzo,Via dei Marrucini ad,Caffetteria/Bistrot/LoungeBar AFFITTO

Rif. RMCP533
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel popoloso e centralissimo quartiere
San Lorenzo a due passi da via dei Marrucini, da Piazzale Aldo Moro, e soprattutto
nelle immediate adiacenze di molteplici facoltà dell’Università La Sapienza,
di un’ avviato Ristorante/Bistrot/LoungeBar
in eccellente stato di manutenzione.
La location gode di 6 vetrine su strada, si stratta di mq 170 c.a.disposti su
due livelli.
Al piano terra di mq 120 c.a. abbiamo una meravigliosa zona caffetteria/CocktailBar sapientemente attrezzata con banco vetrina refrigerata, banco frigo , spillatore vino professionale, macchina del ghiaccio, lavabicchieri e la postazione cassa digitale. La sala ospita 48 coperti c.a.
È presente una cucina di mq 18 c.a. nella quale troviamo: macchina a 6 fuochi, bollitore, frytop, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno a convenzione 4 teglie, affettatrice, tritacarne, , banchi frigo in acciaio ed area lavaggio,
Completano il piano doppi servizi per il pubblico, di cui uno dedicato ai diversamente abili ed il servizio per i dipendenti.
Al piano interrato di mq 50 c.a abbiamo la zona deposito/magazzino.
Possibilità di richiedere l’occupazione del suolo pubblico.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Canna fumaria.
Locale completamente insonorizzato e climatizzato.
Videosorveglianza.
Sistema gestionale di ultima generazione con palmari e stampanti.

Contratti di locazione 6+6 ad E 3640,00 mese, con scadenza nel 2035.
A garanzia dei contratti di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 2400,00.

Ubicazione di sommo interesse alla luce di uno straordinario numero di uffici,
studi professionali, attività commerciali e strutture ricettive.
Ottimo lavoro diurno e serale, alla luce di un’ubicazione fortemente amata dalla Movida romana.
Eccellente volume d’affari.
Possibilità di subentrare al Brand.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 70.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 51.000. 00
(importo cessione E 169.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
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documentazione custodita in studio.

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