PORTUENSE via F. Pallavicini Locale C1 di 91 mq + Corte VENDITA

La RES Immobiliare
è lieta di proporre in VENDITA a ROMA in zona PORTUENSE – PROSPERO COLONNA – SANTA SILVIA
e più precisamente in Via Francesco PALLAVICINI 78

Un LOCALE COMMERCIALE C/1 RISTRUTTURATO su 2 livelli con 2 VETRINE SU STRADA e 2 CORTI ESCLUSIVE ESTERNE DI PROPRIETA’

Il locale commerciale di 95 mq catastali è così suddiviso:
- PIANO TERRA: NEGOZIO di ca. 50 mq calpestabili composto da OPEN SPACE – UFFICIO – grazioso RETRONEGOZIO e 2 CORTI ESCLUSIVE ESTERNE di PROPRIETA’ una RISERVATA di di 46 mq e l'altra FRONTE STRADA di 32 mq dove, richiedendo un PASSO CARRABILE, si potranno anche parcheggiare delle auto o delle moto.
- PIANO SEMINTERRATO: ampio SOTTONEGOZIO di ca. 40 mq calpestabili – 3 VANI DOCCIA – BAGNO – ANTIBAGNO

Il locale è molto LUMINOSO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE ad ANGOLO con ORIENTAMENTO SUD-EST e dispone di:
- PAVIMENTAZIONE IN PARQUET;
- CONTROSOFFITTO CON FARETTI;
- CONDIZIONATORI;
- INFISSI IN ALLUMINIO CON DOPPI VETRI ed INFERRIATE;
- SCALDABAGNI ELETTRICI sia nel Negozio che nel Sottonegozio;
- 2 VETRINE di cui una scorrevole e a specchio;
- SERRANDE ELETTRICHE;
- IMPIANTO di VENTILAZIONE FORZATA CON ESTRAZIONE ED IMMISSIONE di aria nel sottonegozio.

Si presta a diversi utilizzi in vari ambiti e settori grazie anche alla BELLISSIMA CORTE ESTERNA AMPIA E RISERVATA ed alla CORTE ESTERNA FRONTE STRADA utilizzabile come PARCHEGGIO PRIVATO:
- Cura della Persona: CENTRI ESTETICI e PARRUCCHIERI;
- Ristorazione: GASTRONOMIA, PIZZERIA, BAR, GELATERIA;
- Ambulatori MEDICI o VETERINARI;
- Agenzie di servizio: CAF, ASSICURAZIONI;
- Studi professionali, medici, fisioterapici.

Si trova in un’OTTIMA POSIZIONE ed è particolarmente VISIBILE.
Di fronte al Supermercato “MA” e ad angolo su 2 strade, via Francesco Pallavicini e via Leopoldo Ruspoli, a grande viabilità e scorrimento sia veicolare che pedonale.

La zona è centrale, ben collegata dal trasporto pubblico e ricca di servizi, negozi e uffici.
Sono presenti diverse scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado ed in particolare la Scuola Internazionale Americana “AMBRIT SCHOOL”

Ape G
€ 180.000,00
Spese condominiali € 49,66/Mese

INFO E CONTATTI:
RES IMMOBILIARE
- Via G. Mengarini 9/11
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
- Viale dei Colli Portuensi 397/399
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444

SITO: www.casares.it
EMAIL: info@casares.it