POLICLINICO NEGOZIO 90MQ ANCHE RENT TO BUY AFFITTO

Via Giovanni Battista Morgagni - Roma (Roma)

€ 1.650 mensili

4 locali
90 mq
1 bagno

Negozio in Affitto a Roma

Lungo Via Morgagni, adiacente lo storico negozio “Tuttosport”, a cento metri dall’ingresso del Policlinico Umberto I, proponiamo in locazione negozio su due livelli fuori terra con doppia vetrina su strada, oltre zona magazzino.
La posizione è strategica e di forte passaggio, ideale per studio professionale, showroom, studio di architettura, servizi o attività commerciali.
L’immobile che si presenta in ottimo stato interno, si compone di AMPIO AMBIENTE D’INGRESSO con BAGNO che tramite due scale distinte permette l’accesso al piano superiore dove si collocano DUE AMPI VANI perfettamente fruibili.
Al seminterrato a cui si accede sempre attraverso una comoda scala troviamo ULTERIORI VANI utilizzabili come spazio magazzino.
Dotato come detto di due ampie vetrine su strada, il negozio si sviluppa in circa 50mq al piano terra; attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo altri 40mq circa ad altezza 2,20 metri, da utilizzare come magazzino o archivio, oltre zona cantina interrata. Ottimo lo stato generale dell’immobile, dotato di split per il condizionamento e riscaldamento dell’aria, pavimenti in parquet, vetrine nuove in vetro camera.
Il locale, per il grande passaggio automobilistico che caratterizza la via, risulta ideale sia per le classiche attività commerciali che per utilizzo ad uso ufficio.

Disponibile con la formula tradizionale in locazione 6 anni + 6, o con la conveniente formula del RENT TO BUY, con la possibilità quindi di acquisto delle mura entro due o tre anni al prezzo predeterminato pari ad €230.000 trattabili.