Piazza Fiume ad, Avviatissimo Bistrot/Caffetteria 4vetrine AFFITTO

Rif. RMCP688

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione
di un elegante Bistrot/Caffetteria ubicato a cavallo tra il quartiere Pianciano e Salario, a due passi da Piazza Fiume e nei pressi delle Mura Aureliane e Porta Pia.
La location in eccellente stato di manutenzione, gode di quattro vetrine su strada,
si tratta di mq 120 c.a. disposti su due livelli.
Al piano terra di mq 80 c.a troviamo l’ampio bancone caffetteria in legno con tre vetrina espositive refrigerate per la gastronomia,
completo del retrobanco con otto sportelli refrigerati ed egregiamente stigliato nel quale abbiamo : macchina ginseng e orzo,
centrifuga, doppio lavello, lavastoviglie e molto altro. Presente un laboratorio attrezzato nel quale abbiamo : 2 forni a microonde,
affetttatrice, forno elettrico, piani lavoro in acciaio, mensole e credenze in acciaio, friggitrice ad aria, frigorifero, lavandino, lavastoviglie e molto altro.
Completano il piano i 28 coperti interni c. a., con sedute su sedie e splendidi divani e poltrone.
Doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per diversamente abili.
Servizio e spolgliatoio per i dipendenti.
Al piano S1 di mq 40 c.a., al quale si accede dall’adrone del palazzo, troviamo l’ampio magazzino/deposito.
Richiesta attuata per ottenimento dell’occupazione del suolo pubblico.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.
Eccellente volume d’affari con fatturati in costante crescita.

Contratto di locazione 6+6 ad €3300,00+Iva in scadenza 12/34 , a garanzia sussiste un deposito cauzionale di €10.000,00.

Avviamento consolidato dettato da un’assidua frequentazione a decorrere dalle colazioni,al pranzo ed all’happy hour attraverso la cospicua presenza di studi professionali,innumerevoli attività commerciali e strutture ricettive.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 80.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 18 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 18 rate ad E 23.000. 00
(importo cessione E 139.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

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