Trilocale VENDITA

€ 310.000

Trilocale
95 mq
3 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

Ampio Trilocale con Max-Terrazzi e Sala Hobby – Morena, Via Cirò Marina

Situato nel cuore residenziale di Morena, tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. Questa soluzione al piano terra di una signorile palazzina in cortina (anni ’90) si distingue per l’indipendenza totale e gli straordinari spazi esterni, offrendo la vivibilità di una villa con la praticità di un appartamento.

Gli Interni: Comfort e Funzionalità
Con una superficie interna di circa 95 mq, la casa è progettata per un'ottima distribuzione degli spazi:

Zona Living: Luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per la convivialità.

Zona Notte: Camera matrimoniale con riservato bagno en suite (doccia) e una seconda spaziosa camera da letto.

Servizi: Secondo bagno padronale con vasca.

Spazi Esterni: Il Vero Cuore della Casa
Il punto di forza assoluto sono i due grandi terrazzi vivibili (77 mq e 130 mq), che abbracciano l'immobile su tre lati:

Vivere all'aperto: Il terrazzo principale è dotato di una moderna pergotenda, creando una vera "stanza in più" all'esterno, perfetta per cene estive o relax in totale privacy.

Autonomia: L'accesso indipendente garantisce una libertà esclusiva.

Plus e Pertinenze: Spazio per ogni Esigenza
L'offerta è completata da accessori di alto valore:

Sala Hobby / Taverna (45 mq): Un ambiente versatile con terzo bagno e ingresso indipendente. Perfetto come studio professionale, palestra privata o zona ospiti.

Box Auto (28 mq): Ampio e di facile manovra.

Dotazioni e Finiture
L'immobile è pronto per essere abitato e vanta dotazioni moderne per sicurezza e risparmio energetico:

Clima: Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione Vaillant) e climatizzazione inverter.

Sicurezza: Porta blindata, impianto d’allarme, grate di sicurezza e zanzariere.

Luce: La tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) assicura una luminosità naturale costante.

Posizione Strategica
Vivere a Morena significa scegliere la tranquillità senza rinunciare ai collegamenti:

Mobilità: A 10 minuti dalla Metro A (Anagnina) e 15 minuti dall'Aeroporto di Ciampino. Accesso immediato a GRA, Via Appia e Anagnina.

Servizi: Scuole, supermercati e negozi sono raggiungibili con una breve passeggiata.

Perché sceglierlo: È la soluzione definitiva per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi per il tempo libero e la comodità di una zona servita.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.