Morena–Via Cirò Marina Trilocale con giardino, sala hobby VENDITA

Casaexpert propone in vendita un interessante appartamento con ampi spazi esterni situato nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, una zona tranquilla e residenziale tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino.

L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali.
La superficie commerciale complessiva è di circa 148 mq, comprensiva di tutte le pertinenze, con ingresso indipendente — ideale per chi cerca privacy e autonomia.

Composizione interna (95 mq ca.)
Soggiorno con cucina a vista
Camera matrimoniale con bagno en suite (doccia)
Seconda camera da letto
Secondo bagno con vasca

Spazi esterni
L’appartamento dispone di due ampi terrazzi vivibili:
Primo terrazzo di circa 77 mq
Secondo terrazzo di circa 130 mq, con pergotenda: perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto e con ingresso indipendente

Dotazioni e comfort
Infissi in legno con doppi vetri
Grate di sicurezza e zanzariere
Porta blindata
Impianto d’allarme
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant
Climatizzazione caldo/freddo
Tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) che garantisce ottima luminosità

Pertinenze
Sala hobby / taverna di circa 45 mq con terzo bagno e ingresso indipendente (accatastata come cantina): uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o ambiente per hobby.
Box auto di 28 mq, ampio e comodo.

Posizione e servizi
L’immobile si trova in una zona strategica del quadrante sud-est di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, tra via Anagnina e via Appia.
Metro A – Anagnina raggiungibile in 10 minuti d’auto
Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti
Nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, farmacie, negozi e servizi di ogni tipo, facilmente raggiungibili anche a piedi.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro e le principali arterie della città.
Le informazioni e i dati riportati sono da considerarsi puramente indicativi. La documentazione ufficiale è disponibile presso la nostra agenzia.

Contatti
Casaexpert – affiliato Replat
via Pio Foà, 00152 Roma
349 1324814 – 373 7518086
www.replat.com/sito/42671/

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