- Quadrilocale
- 84 mq
- 1 bagno
Appartamento in Vendita a Roma
Talenti, via Carlo Lorenzini, in un piccolo e verde condominio di due palazzine, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq catastali, molto luminoso con tripla esposizione, dotato di grande cantina finestrata e posto auto scoperto.
L’edificio, risalente agli anni Sessanta, dispone di un curato spazio verde condominiale, con alberi da frutta, roseti e alberi ad alto fusto.
L’appartamento è posto al primo piano con tripla esposizione, è composto da un ampio ingresso centrale, un soggiorno con uscita su di un terrazzino abitabile coperto, un’ampia cucina abitabile completamente arredata con secondo balconcino, due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Completano la proprietà una cantina finestrata di circa 10 mq asciutta e un posto auto riservato nel giardino dello stabile.
L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, è stata appena completamente ritinteggiata nella prima settimana di maggio 2025, è dotata di infissi nuovi in PVC con vetrocamera e di inferriate di sicurezza su tutte le finestre e porte finestre. i pavimenti sono in parquet (esclusi bagno e cucina).
La zona è completa di ogni servizio: supermercati (Carrefour e Conad), scuole, fermate bus e tram (Tram Depot Talenti), farmacie, aree verdi, negozi di prossimità e centri sportivi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti sono ottimi verso il centro città, grazie alla
vicinanza di Via Nomentana, del GRA e delle stazioni metro B Jonio e Conca d’Oro.
Prezzo richiesto: € 285.000, spese condominiali e di riscaldamento spalmate nei 12 mesi, di circa 195 euro mese, Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore.
L’appartamento è immediatamente disponibile, categoria catastale A/2 – Consistenza 5 vani – Superficie catastale 86 mq (84 mq escluse aree scoperte). Rendita catastale € 503,55.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 625282
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 84 mq
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 2
- Cucina
- Abitabile
- Bagni
- 1
- Piano
- 1 °
- Totale piani
- 5
- Box/Posto auto
- Singolo
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 285.000,00
- Spese condominiali
- € 195,00 / mese
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Abitabile
- Anno costruzione
- 1960
- Riscaldamento
- Centralizzato
- Classe energetica
- G
- IPE
- 175,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
MAPPA
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