Villino con Giardino Classe A1 VENDITA

Viale Poggio dei Pini - Anguillara Sabazia (Roma)

€ 340.000

Quadrilocale
130 mq
2 bagni

Villa in Vendita a Anguillara Sabazia

Nel cuore del residenziale Poggio dei Pini, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villino quadrifamiliare di recente costruzione (2022), elegante, moderna e in condizioni pari al nuovo, essendo stata abitata solo saltuariamente come seconda casa.

Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, realizzata secondo i più recenti standard costruttivi. L’immobile è in classe energetica A1, dotato di impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione, con consumi contenuti e massimo comfort abitativo. La costruzione rispetta inoltre i criteri antisismici previsti dalla normativa vigente, un elemento oggi fondamentale che garantisce sicurezza e solidità strutturale.

L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e ben distribuito, perfetto per la quotidianità e per accogliere amici e familiari. La zona notte, al piano terra, offre due camere matrimoniali comode e ben proporzionate, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio che rende gli ambienti ancora più funzionali.

Una elegante scala in legno conduce al piano sottotetto, dove troviamo un’ampia stanza con travi in legno a vista e finestra sul tetto che dona luce naturale e carattere all’ambiente. Uno spazio versatile, ideale come terza camera, studio o area relax.

Le finiture sono curate in ogni dettaglio: serrande elettriche in metallo, infissi in PVC di ultima generazione e soluzioni impiantistiche moderne che trasmettono immediatamente una sensazione di qualità costruttiva.

All’esterno, il giardino privato di circa 100 mq, curatissimo e riservato, rappresenta uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. È dotato di impianto di irrigazione e pozzo privato, una soluzione intelligente che consente di mantenere il verde sempre perfetto con costi di gestione contenuti. Completa la proprietà un comodo posto auto con cancello automatico, elemento sempre più ricercato in un contesto residenziale come questo.

Una proposta perfetta per chi cerca indipendenza, efficienza energetica, sicurezza e uno stile contemporaneo, in una delle zone più apprezzate di Anguillara Sabazia.