- Quadrilocale
- 170 mq
- 3 bagni
Villa in Vendita a Genzano di Roma
Esclusiva Villa Unifamiliare con Piscina – Genzano di Roma, Via Giovanni Fattori
Nel cuore dei Castelli Romani, nella tranquilla e residenziale cornice di Genzano di Roma e più precisamente in Via Giovanni Fattori, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare.
La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da eleganti scale in travertino bucciardato con corrimano in ferro battuto:
* Piano Terra (circa 100 mq): Ampia e luminosa sala hobby dotata di servizio, ideale come zona relax, area cinema, studio professionale o spazio multifunzionale.
* Piano Primo (circa 50 mq): Zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio.
* Piano Mansardato (circa 15 mq): Ambiente versatile utilizzabile come camera aggiuntiva, studio o zona ospiti.
* Superficie aggiuntiva: Ulteriore sala hobby di circa 35 mq che valorizza ulteriormente la vivibilità e la funzionalità dell'immobile.
L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e scelte stilistiche ricercate:
* Pavimentazione in cotto smaltato.
* Infissi in legno con doppio vetro camera per un ottimale isolamento termo-acustico.
* Porte interne di produzione artigianale.
* Bagni e cucina firmati dalla linea di design Laura Biagiotti.
* Dettagli architettonici unici, tra cui colonne in tufo di Civita Castellana integrate nel giardino.
* Piscina in muratura.
* Impianto di riscaldamento autonomo.
Il giardino privato, curato e riservato, rappresenta il cuore della proprietà. È lo spazio ideale per momenti di convivialità e relax all'aperto, arricchito da elementi architettonici di pregio che ne esaltano l'estetica e dalla presenza della piscina privata.
La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Genzano e dai principali servizi:
* Vicinanza a negozi, supermercati, istituti scolastici e attività locali.
* Prossimità al Lago di Nemi e alle aree naturalistiche dei Castelli Romani.
* Collegamenti agevoli verso Roma e i comuni limitrofi.
* Contesto panoramico e immerso nel verde.
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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 646680
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Superficie
- 170 mq
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Cucina
- Angolo cottura
- Bagni
- 3
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 2
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 420.000,00
- Spese condominiali
- € 65,00 / mese
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Abitabile
- Anno costruzione
- 1998
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- G
- IPE
- 175,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
MAPPA
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