Villetta in Fase di Realizzazione a Ardea La Cogna VENDITA

Villetta Bifamiliare in Fase di Realizzazione ad Aprilia nelle immediate vicinanze del Comune di Ardea

Scopri la tua nuova casa a Aprilia, nella tranquilla frazione La Cogna, a pochi passi dai suggestivi Giardini della Landriana. Questa splendida villetta bifamiliare è in fase di realizzazione e rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera una dimora moderna e efficiente energeticamente.

La Posizione Ideale

Situata in un'area residenziale ben collegata e serena, la proprietà si trova a circa 5 km dalla stazione di Campo di Carne e a soli 6 km dal mare. Una location perfetta per le famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Caratteristiche Costruttive di Qualità

La villetta vanta una struttura in cemento armato con tamponature in poroton da 45 cm, dotate di isolamento termico e fonoassorbente. Il tetto in legno lamellare coibentato con tegole antichizzate garantisce durabilità e eleganza. Tutti gli allacciamenti sono già presenti: acquedotto, metanodotto, rete elettrica e fognaria.

Spazi Interni Funzionali

Con 80 m² commerciali e 60 m² calpestabili, la villetta offre una distribuzione intelligente: 3 locali più 1 bagno. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con area cottura, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti.

Comfort e Sicurezza Garantiti

Gli infissi in PVC con vetrocamera mantengono il calore e il silenzio. La sicurezza è prioritaria con persiane blindate nella zona notte, portone d'ingresso blindato e grate nella zona giorno. I pavimenti in gres porcellanato uniforme sono personalizzabili prima della posa, con scelta di colore e disposizione secondo i tuoi gusti.

Efficienza Energetica Superiore

Classe energetica A2 con caldaia a condensazione di ultima generazione e pannello solare per la produzione di acqua calda. È inoltre predisposto l'impianto fotovoltaico, perfetto per chi vuole ridurre i consumi.

Pertinenze e Giardino Privato

Ogni villetta dispone di un giardino privato di circa 150 m² con cancello carrabile, posto auto privato con accesso carrabile. Tutto ciò che serve per una vita comoda e pratica.

Opportunità Esclusiva

Parte di un intervento di quattro villini bifamiliari, puoi opzionare la porzione di villino preferita per bloccare il prezzo durante la costruzione. Consegna prevista maggio 2027.

**Prezzo promozionale: € 135.000**

Una chance imperdibile per investire in una proprietà moderna, sicura e sostenibile, in una location privilegiata. Contattaci oggi per scoprire tutti i dettagli e prenotare la tua visita!