VILLA SU DUE LIVELLI IN RESIDENCE ESCLUSIVO VIA TUSCOLANA VENDITA

Via Quarticciolo di Vermicino - Frascati (Roma)

€ 610.000

Quadrilocale
180 mq
2 bagni

Villetta a schiera in Vendita a Frascati

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA

RM12240 _________
Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva)
Superficie: 180 mq su due livelli
Giardino privato: 310 mq
Terrazzo di circa 15 mq
Posto auto coperto: 22 mq
Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori
Descrizione dell'immobile
All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello.
Posizione
Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA.
Spazi esterni e comfort
Giardino privato di mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy
Posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà
Optional – Piscina semisfioro (su richiesta)
Possibilità di realizzare una piscina semisfioro 5x10 mq, completa di:
Illuminazione interna
Doppia scala in acciaio inox
Trampolino professionale
Due docce solari esterne installate
Costo aggiuntivo: €45.000
Dotazioni previste:
Struttura antisismica
Classe energetica elevata
Predisposizione impianti domotici
Infissi ad alta efficienza termica/acustica
Personalizzazione finiture interne su richiesta
Seminterrato acquistabile a parte (€75.000,00)
Prezzo richiesto: € 610.000,00
Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026
IMPIANTI TECNOLOGICI
Fotovoltaico incluso da 5 kWp
Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente
Opzione: impianto a pavimento radiante
Produzione ACS con boiler elettrico ibrido
Piano cottura a induzione
Impianto elettrico completo
Allarme completo
Videosorveglianza
Videocitofono
Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica
ESTERNI E COMFORT
Portici e aree pavimentate
Illuminazione esterna
Cancelli carrabili motorizzati
Aree verdi
Piscina opzionale
Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura
PUNTI DI FORZA
Esclusivo residence privato su Via Tuscolana
Alto livello di efficienza energetica e sicurezza
Tecnologie domotiche e smart integrate
Ampia personalizzazione degli interni
Possibilità di ampliamento (es. piscina, seminterrato, pavimento radiante)
Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1)

CONDIVIDI SUI SOCIAL

DATI PRINCIPALI

Riferimento: 635037
Contratto: Vendita
Tipologia: Villetta a schiera
Superficie: 180 mq
Locali: 4
Camere da letto: 3
Cucina: Abitabile
Bagni: 2
Piano: Piano terra
Totale piani: 2
Box/Posto auto: Singolo

CARATTERISTICHE

Ascensore

COSTI

Prezzo: € 610.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato: Nuovo/In costruzione
Anno costruzione: 2025
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzazione: Si
Classe energetica: A+
IPE: 175,00 kWh/m²a

175,00 kWh/m²a | Classe energetica A+

A+

MAPPA

€ 389.000

LUMINOSA VILLETTA A SCHIERA

Villetta a schiera in Vendita

Più di 5 locali
162 mq
3 bagni