Villa plurifamiliare VENDITA

Via Gabriella degli Esposti - Roma, Zona Casalotti

€ 275.000

Trilocale
126 mq
1 bagno

Villa in Vendita a Roma

In Via Gabriella Degli Esposti, nel quartiere Selva Nera, proponiamo in vendita un esclusivo complesso di sole 4 unità indipendenti, progettate in classe energetica A4, senza spese condominiali rilevanti.
Soluzioni ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni privati, in un contesto residenziale tranquillo.
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???? Superficie e distribuzione
Gli immobili si sviluppano su più livelli per una superficie commerciale di oltre 140 mq complessiva ben distribuita:
• Piano terra (residenziale): 48,50 mq – zona giorno/notte
• Piano seminterrato (accessorio): ampio ambiente multifunzionale di circa 50 mq
• Piano primo (lastrico solare): 31,63 mq – altezza 2,50 m
• Terrazzo: 12 mq
• Balconi: 7,80 mq
Nota importante:
L’unico piano a destinazione residenziale è il piano terra.
Il piano seminterrato è uno spazio accessorio versatile, ideale come sala hobby, studio o area smart working mentre il piano primo è costituito da lastrico solare praticabile.
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???? Spazi esterni privati
• Unità 1 – giardino 60 mq – € 275.000
• Unità 2 – giardino 100 mq – € 285.000
• Unità 3 – giardino 130 mq – € 289.000
• Unità 4 – giardino 150 mq – € 295.000
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⚡ Efficienza energetica – Classe A4
• Consumi ridotti
• Accesso a mutui green con condizioni agevolate
• Elevato comfort abitativo
• Maggiore valore nel tempo
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⚙ Caratteristiche tecniche
• Cappotto termico
• Infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo
• Impianto caldo/freddo con split ad alta efficienza
• Pannelli solari per acqua calda
• Portoncino blindato
• Predisposizione domotica e videosorveglianza
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???? Inizio lavori: Aprile 2026
???? Consegna prevista: Aprile 2027
???? Pagamenti personalizzati a stato avanzamento lavori (SAL)
Disponibilità limitata a sole 4 unità.
Contattaci per planimetrie, capitolato e maggiori informazioni.