Villa Nuova Costruzione a Frascati - via di Salè Seminario VENDITA

VENDESI dal costruttore SPLENDIDA VILLA MODERNA. Linee pulite, legno, una palette di colori neutri e molto spazio, situata in un riservato residence privato, nel suggestivo comune di Frascati, immersa nel verde e dotata di ogni comfort per una vita serena e confortevole. Angolo tra via di Salè e Via del Seminario: la posizione è ideale per vivere un’area tranquilla, circondata dal verde e centrale per muoversi comodamente tra Frascati e Grottaferrata a 3 minuti dalle due principali direttrici da/per Roma. Il progetto è stato realizzato per ottenere il confort abitativo e l’efficienza energetica della classe A4. All'interno dell'elegante contesto, un viale comune di accesso conduce ad una ampia area a parcheggi privati ed agli ingressi di ogni singola villa. Ogni abitazione è stata progettata per valorizzare al massimo l'abitabilità, l'importanza della luce e la comodità del vivere. Le 2 ville, concepite per uno stile di vita moderno e familiare, si strutturano come segue: - due livelli fuori terra - 100mq completamente residenziali al Piano Terra - 80mq di soffitta - area privata esterna a giardino di 430mq - area di accesso in pavimentazione drenante e arredo comune a verde di 600mq - 4 posti auto privati per la singola unità abitativa. Caratteristiche principali : - Struttura antisismica in cemento armato e tetto caldo in legno lamellare che garantiscono la massima sicurezza e stabilità - Isolamento esterno in Laterizio Termico + Cappotto Termico da 10cm. - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento RADIANTE per un totale comfort in ogni stagione dell'anno coadiuvati da un'unità di controllo dell'umidità ambientale per rendere gli ambienti interni confortevoli e flessibili ad ogni esigenza - 3,0 KWp di impianto FOTOVOLTAICO privato per ogni unità abitativa, - NO GAS (ma comunque predisposizione garantita) , Full Electric - POMPA DI CALORE autonoma per ogni abitazione - Finestre PVC INTERNORM home soft - Velux ad apertura elettrica con tapparella elettrica e chiusura d’emergenza con sensore pioggia - Raccolta per riutilizzo delle acque piovane. - Portoni d'ingresso blindati OIKOS - Parquet CP Italia e Gres porcellanato - Sanitari sospesi CATALANO - Doppio impianto VIDEO-CITOFONO - Predisposizione per colonnina ricarica elettrica futura La cura degli spazi interni, funzionali e versatili (soggiorni fino a 40mq utili, due camere e due bagni al piano terra), le rifiniture di altissima qualità (presente parquet CP ITALIA e gres porcellanato per gli interni e rivestimenti in Geopietra dei prospetti esterni), insieme a un attento riguardo per soluzioni tecnologiche all'avanguardia, rispondendo alle più recenti normative energetiche con una Classe Energetica A4, sono le caratteristiche principali delle ville, al fine di offrire un ambiente abitativo confortevole e funzionale. Riferimento EMMA COSTRUZIONI SRL - Costruttore 3492210875