- Più di 5 locali
- 400 mq
- 4 bagni
Villa in Vendita a Roma
Josas Immobiliare propone nel cuore della Valle dei Casali, e più precisamente in via della Nocetta, all’interno di un elegante comprensorio privato con campi da tennis, si trova questa villa di circa 400 mq interni circondata da 450 mq di giardino: una casa pensata per essere vissuta, non semplicemente abitata.
Ci sono luoghi a Roma in cui la città sembra dissolversi nel verde, dove il traffico diventa un ricordo lontano e il tempo torna ad avere un ritmo più umano.
Appena entrati si percepisce subito il suo carattere.
Il piano terra è dominato da un grande salone di rappresentanza con zona pranzo, luminoso e scenografico, che si apre direttamente sul giardino: in primavera le vetrate restano spalancate e interno ed esterno diventano un unico spazio . Accanto troviamo uno studio riservato, la cucina abitabile e un bagno.
Salendo al primo piano si entra nella zona notte, raccolta e silenziosa.
Tre camere da letto affacciano tutte nel verde, senza alcuna vista urbana, e regalano quella sensazione rara a Roma di svegliarsi fuori città. Due i bagni, di cui uno en suite.
Il piano seminterrato è la parte più conviviale della casa: un grande open space perfetto per serate con amici e famiglia, arricchito da un forno a legna, oltre a due camere aggiuntive, bagno e ripostiglio. È uno spazio vivo, pensato per stare insieme. Completa la proprietà in comodo box di circa 30 mq.
La villa è tra le più affascinanti del comprensorio: elegante, accogliente, piena di charme. Alcuni ambienti possono essere aggiornati, ma proprio questo permette di personalizzare una struttura già di grande qualità senza snaturarne l’anima.
La posizione è il suo vero lusso: a pochi minuti da Villa Pamphili, dalle scuole internazionali e da ogni servizio, ma immersa in una quiete assoluta, fatta di alberi, luce e tranquillità .
Una casa per chi ama Roma, ma desidera viverla come se fosse campagna.
RIF: 570 SP
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata.
Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo.
L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida.
Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.comLEGGI TUTTO
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 638774
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Superficie
- 400 mq
- Locali
- Più di 5
- Camere da letto
- 3
- Cucina
- Abitabile
- Bagni
- 4
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 2
- Box/Posto auto
- Singolo
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 1.700.000,00
- Spese condominiali
- € 460,00 / mese
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Abitabile
- Anno costruzione
- 1973
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- G
- IPE
- 175,00 kWh/m²a
A+
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B
C
D
E
F
G
MAPPA
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