- Più di 5 locali
- 300 mq
- 4 bagni
Villa in Vendita a Roma
AURELIA – ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA
In un contesto residenziale d'élite, immerso nel verde e nel silenzio di Via Giuseppe Balzaretto, Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 300 mq commerciali. Una soluzione rifinitissima, caratterizzata da volumi generosi e da un’eccezionale versatilità che ne permette una facile divisione in due unità indipendenti.
La villa, in condizioni impeccabili, si sviluppa su quattro livelli fuori terra collegati internamente:
Piano Terra: Ingresso principale, salone triplo di rappresentanza, ampia cucina abitabile, patio e uno splendido giardino privato curato nei minimi dettagli.
Primo Piano: Zona notte con tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e balconata perimetrale.
Secondo Piano: Camera/studio, bagno e un panoramico terrazzo solarium con veranda condonata.
Piano Seminterrato: Con secondo accesso indipendente, ospita una vasta sala hobby con camino e cucina a vista, camera di servizio, bagno e comodo box auto adiacente.
L’eccellenza dei materiali definisce il valore della proprietà: marmo di Carrara, parquet, infissi in Douglas con doppio vetro, climatizzazione e massima sicurezza garantita da porte blindate e sistema d'allarme.
Posizione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: a pochi minuti dall'Università Europea, dalla stazione FS Roma-Aurelia e dal GRA. La vicinanza alla Metro Cornelia permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti, con tutti i servizi (scuole, centri sportivi, supermercati) a portata di mano.
Ideale per famiglie numerose, per chi desidera coniugare casa e studio professionale in un unico indirizzo di prestigio, o come investimento per uso foresteria.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 626989
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Superficie
- 300 mq
- Locali
- Più di 5
- Camere da letto
- 4
- Cucina
- Abitabile
- Bagni
- 4
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 4
- Box/Posto auto
- Singolo
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 790.000,00
- Spese condominiali
- € 30,00 / mese
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Abitabile
- Anno costruzione
- 1980
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- G
- IPE
- 351,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
MAPPA
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