VIALE CORTINA D'AMPEZZO VENDITA

Viale Cortina d’Ampezzo alta ,in una traversa tranquilla priva di traffico, vendesi delizioso villino a schiera di circa 320 mq., in un contesto verde e residenziale vicinissimo comunque a negozi, scuole , banche ed all'Ospedale Universitario Agostino Gemelli.Lo spazio interno è distribuito su tre piani con doppio ingresso con porte blindate e piano studio interrato con ingresso autonomo anch'esso con porta blindata.
Al piano giardino troviamo un'ampia e luminosa rappresentanza con zona conversazione con caminetto funzionante e zona pranzo .Con una grande porta finestra si accede al giardino di circa 90 mq. in parte lastricato in cotto e in parte con prato e alberi da alto fusto. Il giardino è di uso esclusivo; essendo soprelevato con un notevole dislivello rispetto al piano stradale sottostante, viene garantita la privacy e la sicurezza. Il giardino ha l' affaccio su una strada chiusa che serve il condominio e termina davanti ad un parco verde comunale.
Sempre al piano giardino troviamo un'ampia cucina abitabile , bagno ospiti e spogliatoio.
Piano 1 : salendo dal salone alla zona notte , abbiamo un disimpegno, 3 camere da letto, tre bagni e stanza guardaroba che è una vera e propria camera dotata di finestra . La camera da letto padronale è molto spaziosa e luminosa con accesso ad un ampio balcone e un bagno ensuite
La stanza che attualmente è utilizzata come guardaroba, è dotata di balcone, e può essere utilizzata come 4 ^camera da letto.
Anche le altre stanze hanno un balcone.
Al piano 2° nella deliziosa mansarda, luminosissima, abbiamo un’altra camera da letto con bagno e armadi a muro e ripostigli con ante scorrevoli lungo tutto il perimetro. Affaccio sul proprio giardino.
Al piano seminterrato si ripetono i 2 ingressi con porta blindata ed entrata indipendente; lì troviamo una zona studio, ovvero un’ampia area abitabile che finora è stata utilizzata come appartamento indipendente essendo anche dotata di servizi .
Ottimo per chi lavora da casa.
Le rifiniture sono di pregio: parquet nelle zone living e letto, grate alle finestre, riscaldamento autonomo e aria condizionata. I bagni sono 8.
Il giardino comune di ingresso è curato da un giardiniere condominiale e le spese di acqua e manutenzione giardino comune sono condominiali.
Data la sua peculiarità il villino è divisibile in due unità immobiliari
La proprietà è dotata anche di 2 box di 24 mq. l'uno, con una doppia serranda che internamente sono comunicanti e soppalcati

Questo immobile offre infine la possibilità di utilizzare la parte del seminterrato come studio ufficio o altro.
Euro 1.100.000,00