SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE PERFETTA PER PIU'FAMIGLIE VENDITA

***ALBANO LAZIALE*** VIA DELLA TORRETTA***Immerso nel verde, in una strada chiusa che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per gli amanti della natura e della quiete. Con 5000 metri di terreno, 50 ulivi che producono 200 litri di olio l’anno, e diversi alberi da frutta (ciliegio, noce, cachi e agrumi), questo immobile, frazionabile in più appartamenti, si presenta spazioso e versatile per varie soluzioni. In buono stato, con i caratteri costruttivi dell'epoca di edificazione, risulta in parte ristrutturato. Il piano terra si compone di un grande salone con doppio accesso da porte finestra a un ampio terrazzo, due camere da letto e un bagno con vasca. Il piano si completa con un'ampia cucina provvista di caminetto a legna e zona pranzo, ristrutturata nel 2013 con relativa impiantistica idrica ed elettrica. Questo accogliente ambiente gode di doppia illuminazione grazie alla presenza di una finestra nella zona pranzo e di una porta finestra nella cucina che regala l’accesso a una corte pavimentata collegata al giardino sul retro. Due comode scale in marmo presenti al piano. Una ci accompagna al primo piano, ristrutturato nel 2000, con alcuni infissi ancora da sostituire.Qui troviamo 3 camere da letto, due ulteriori e spaziose stanze, da adibire a seconda delle proprie esigenze, e un salottino/zona relax. Completa il piano un ampio bagno moderno ristrutturato nel 2018 con impianti a norma. Tutte le camere godono di accesso all'esterno tramite un terrazzino (a est), un lungo balcone (a sud) e un ampio terrazzo (a ovest), con affaccio sul verde che circonda la casa. Al piano seminterrato, cui si accede internamente dalla seconda scala, troviamo un disimpegno con accesso ad un'utilissima cantina dove mantenere conserve e vini. Segue un ampio garage doppio con serranda elettrica e un locale tecnico che ospita la caldaia a pellet che riscalda i due piani soprastanti tramite 13 radiatori, in gran parte in ghisa, e la caldaia a GPL per la produzione di acqua sanitaria. Nel grande giardino sul retro si trovano piante ornamentali di pregio, statue e un piccolo stagno con pesci e ninfee che ne caratterizzano lo spazio. Una costola interessante di questa soluzione immobiliare è costituita dalla presenza, sempre sul retro, di un bilocale con entrata indipendente, dotato di sub a parte, termoautonomo, ristrutturato nel 2000 e con caldaia a condensazione nuova. Attualmente questo appartamento è affittato a una coppia già da diversi anni con regolare contratto 3+2. La casa verrà lasciata libera al rogito e per quanto riguarda l'appartamento, al momento locato, si può valutare di mantenerlo a reddito oppure no. Il canone concordato mensile che si può richiedere è di 650,00 euro. La maggior parte delle finestre della casa è in alluminio doppio vetro, con persiane e grate in ferro zincato antintrusione. Impianto di allarme. Un terrazzo a copertura dell'immobile offre un panorama mozzafiato a 360 gradi, con vista aperta sul mare, su Monte Cavo e sul verde dei Castelli Romani. Questa proposta immobiliare grazie alla sua conformità e agli ampi spazi si presenta perfetta per più nuclei familiari o per realizzare RSA, Case Famiglia o altri progetti.