- Trilocale
- 72 mq
- 1 bagno
Villa in Vendita a Fiumicino
In una posizione privilegiata, alta e dominante, proponiamo in vendita un affascinante Villino Unifamiliare in Via Luigi Russo, Aranova. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera plasmare la propria dimora ideale partendo da una base solida e ricca di potenziale.
POTENZIALE DI SVILUPPO:
L'immobile, attualmente di circa 72 mq (4 locali e 1 bagno), è ideale per la ristrutturazione. La vera attrattiva risiede nella possibilità di ampliare la cubatura esistente di ulteriori 50 mq, permettendo di ridisegnare gli spazi interni secondo ogni esigenza moderna.
Nota: Gli impianti sono già stati "scremati", facilitando l'avvio dei lavori di riqualificazione.
ESTERNI E PERTINENZE ESCLUSIVE:
La casa è circondata da una vasta corte di circa 930 mq, con una sezione di 462 mq pianeggianti, perfetti per creare un giardino lussureggiante, un'area piscina o un'oasi relax.
A completare la proprietà, troviamo un comodo locale cantina separato di circa 16 mq, ideale come deposito o tavernetta.
Grazie al suo orientamento su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est e Ovest), la villa gode di una luminosità eccellente per tutto l'arco della giornata.
Nonostante l'attuale Classe Energetica G, l'investimento nella ristrutturazione ti permetterà di trasformare questa proprietà con carattere e stile in un'abitazione moderna ed efficiente.
Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che combina tranquillità, bellezza naturale e un incredibile potenziale di espansione.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 627026
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Superficie
- 72 mq
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Cucina
- A vista
- Bagni
- 1
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 1
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 175.000,00
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Da ristrutturare
- Anno costruzione
- 1967
- Classe energetica
- G
- IPE
- 351,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
MAPPA
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