Nuovo prospetto di Vendita VENDITA

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Villini di nuova costruzione distribuiti su due livelli; piano living di 50 mq e primo notte di 38 mq ubicati in in zona Aurelia-Val Cannuta, a poca distanza dalla metro Battistini.
Le unitá si caratterizzano per gli infissi anti effrazione con doppio vetro, scuri antiintrusione, video citofono. riscaldamento /raffrescamento aria - acqua avanzato, diviso a zone, pavimenti in parquet laminato, doccia; dotati di finiture di pregio come sanitari e docce a filo o la rubinetteria di design.

La residenza, distribuita in modo funzionale, é cosí composta:
PIANO TERRA: Ingresso , soggiorno, zona pranzo, angolo cottura e bagno ; la stessa é anche dotata di un giardino terrazzato.
PIANO SUPERIORE: Due camere da letto con un servizio e terrazzo che affaccia sul parco.

LOCALIZZAZIONE E ZONA:
Gli immobili sorgono in una zona Strategica e ottimamente collegata di Roma esattamente in via Soriso, traversa di Via Boccea, collegata in vicinanza alla SS Aurelia, al GRA ed all'aereoporto.
Nella zona sono inoltre presenti 2 univestitá, la San Raffaele e la Uni Cusano, con il suo campus.

SERVIZI:
Le abitazioni distano pochi passi dalla stazione Metro Battistini, dalla quale si raggiunge il centro e la stazione Termini, inoltre possibile scendendo alla fermata Valle Aurelia per usufruire della linea Viterbo-Roma Tiburtina FM3.
Nelle adiacenze vi é un centro sportivo, ospedale Villa Aurora, stazione dei taxi ed all’inizio della via anche la fermata autobus che arriva fino a Roma Centro
Sulla stessa strada inoltre sono presenti un bar con lottomatica, ristoranti e una stazione di servizio per rifornimento gasolio, e la vicinanza a Via Boccea che offre tutti i servizi necessari.

RIFERIMENTI COMMERCIALI:
Il rendimento storico del tipo di immobile, quando locato, si é attestato intorno al 3% per euro 1.600 al mese con periodi di vacancy estremamente brevi.

L'immobile é ideale per i seguenti utilizzi:
- Residenza privata di pregio
- Foresteria per Dirigenti Aziendali
- bed and breakfast
- locazione a studenti