Nuova California Bifamiliare con Giardino e Sala Hobby VENDITA

Via Nure 16 - Ardea (Roma)

€ 185.000

Più di 5 locali
165 mq
2 bagni

Villa in Vendita a Ardea

Ardea – Nuova California: In contesto riservato e signorile caratterizzato da una panoramica circostante di ville singole, adiacente a scuole e tutte le attività commerciali del paese, e precisamente in via Nure, proponiamo la vendita di una splendida villa bifamiliare, di circa 135 mq calpestabili, disposta su due livelli e sala hobby, adornata da un giardino di circa 300 mq, con grande veranda di 30 mq, accesso carrabile e magazzino. La villa, caratterizzata da ampi e luminosi spazi, è stata edificata con ottimi criteri costruttivi: il rialzo da terra la preserva da qualsiasi forma di umidità e precoce deperimento. L’immobile è internamente composta al piano terra da: salone di 26 mq circa, cucinotto separato, camera singola e bagno con doccia; al piano primo da: 2 ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso a due differenti balconi con gradevole vista aperta verso il mare, disimpegno e bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina adibita a sala hobby di 40 mq con camino. Ogni ambiente gode di rilassante affaccio sul verde circostante del giardino, accessibile sia dal salone che dalla cucina. La proprietà, che si presenta in buono stato conservativo, è stata accessoriata di grate ad ogni finestra. Il giardino, curato ed adornato da alberi e piante da frutto, rappresenta un vero angolo di relax. Il patio, grazie alla sua particolare conformazione, consente di vivere pomeriggi ombreggiati e di condividere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. L’immobile, grazie alla distanza dalla proprietà limitrofe, e al vantaggio della tipologia bifamiliare, gode di massima riservatezza. La tripla esposizione e la grande superficie finestrata rendono gli ambienti luminosi ed ariosi da mattina a sera. L' ottima distribuzione e ampiezza degli spazi interni ed esterni, l' indipendenza, la posizione strategica, tra mare e servizi, i confort offerti e la bellezza del giardino e dell’ intero corpo di fabbrica, rendono la villa unica nel suo genere, confortevole e RILASSANTE, pronta ad accogliere famiglie che desiderino vivere in un contesto tranquillo e verde, adiacente ai servizi, al mare e a soli 20 km da Roma.