CASTELVERDE - VIA DEI GRIFI 11 SEXIES VENDITA

Via dei Grifi, 11 Sexies - Roma, Zona Castelverde

€ 315.000

Trilocale
106 mq
2 bagni

Villetta a schiera in Vendita a Roma

Realty ONE Group propone in vendita a Castelverde, precisamente in Via dei Grifi,
villino di nuova costruzione 2025 | Classe A4 | Mutuo green | Giardino, terrazzo, lastrico solare e due posti auto interni scoperti.

In un contesto residenziale tranquillo e in forte sviluppo, proponiamo un elegante villino di nuova costruzione, progettato per garantire comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili in ogni stagione.

Completa la proprietà un’area esterna aggiuntiva di oltre 100 mq, situata a circa 50 metri dall’abitazione, dotata di acqua e corrente, ideale come orto privato, zona relax o spazio indipendente per momenti conviviali all’aperto.

COMPOSIZIONE INTERNA

L’immobile si sviluppa su più livelli, con una distribuzione moderna e funzionale:

Piano terra

Ampio salone luminoso con cucina a vista
Camera matrimoniale
Cameretta
Bagno finestrato con doccia

Piano superiore

Accessibile tramite un’ampia e comoda scala interna, si sviluppa una zona più riservata composta da:

Camera con cabina armadio
Bagno con doccia
Terrazzo vivibile

Secondo livello

Lastrico solare di proprietà esclusiva
Impianto fotovoltaico da 1,2 kW

SPAZI ESTERNI

Accesso alla proprietà tramite cancello carrabile e pedonale automatizzato FAAC
Giardino fronte e retro
Portico ideale per pranzi e momenti di relax
Due posti auto interni con cancello automatico FAAC
Area esterna aggiuntiva di oltre 100 mq, dotata di acqua e corrente

CARATTERISTICHE TECNICHE

Classe energetica A4
Riscaldamento radiante a pavimento
Impianto fotovoltaico
Infissi in doppio vetro insonorizzati
Porta blindata
Videocitofono
Inferriate di sicurezza e zanzariere
Predisposizione climatizzazione e impianto d’allarme

POSIZIONE

Situato a Castelverde, in una zona residenziale in espansione, ben collegata e servita, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO

1. Efficienza energetica e mutuo green
Classe A4 e tecnologie di ultima generazione per comfort elevato e consumi ridotti.

2. Spazi esterni completi e versatili
Giardino, portico, terrazzo, lastrico solare e area esterna aggiuntiva attrezzata.

3. Distribuzione interna funzionale
Ambienti ben organizzati su più livelli, ideali per famiglie o per chi cerca indipendenza e praticità.

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DATI PRINCIPALI

Riferimento: 648128
Contratto: Vendita
Tipologia: Villetta a schiera
Superficie: 106 mq
Locali: 3
Camere da letto: 3
Cucina: A vista
Bagni: 2
Piano: Piano terra
Totale piani: 3
Box/Posto auto: Doppio

CARATTERISTICHE

Ascensore

COSTI

Prezzo: € 315.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato: Nuovo/In costruzione
Anno costruzione: 2025
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzazione: Predisposizione
Classe energetica: A4
IPE: 27,03 kWh/m²a

27,03 kWh/m²a | Classe energetica A4

MAPPA

€ 139.000

ROCCA CENCIA TRILOCALE INDIPENDENTE CON CORTE

Villetta a schiera in Vendita

Trilocale
70 mq
1 bagno