PONTE DI NONA - Via della Riserva Nuova, 186 VENDITA

Via della Riserva Nuova, 186 - Roma, Zona Ponte Di Nona

€ 235.000

Quadrilocale
150 mq
3 bagni

Villetta a schiera in Vendita a Roma

Realty ONE Group Center propone in vendita una raffinata villa a schiera situata in Roma, in zona tranquilla e ben servita, precisamente in Via della Riserva Nuova, 186.

Con una superficie commerciale di 140 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi, ben distribuiti e pronti da vivere. Proposta al prezzo altamente competitivo di Euro 235.000, attualmente libera, è un'opportunità concreta per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi.

Interni: metrature comode e ambienti funzionali

La villa si sviluppa su tre livelli perfettamente organizzati, offrendo quattro ampi locali e tre bagni.

Piano Terra
L’ingresso conduce ad un accogliente salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e ben proporzionata, permette di vivere la quotidianità con praticità. Completa il piano un bagno e una doppia uscita sul giardino, sia mattonato – ideale per pranzi e cene all’aperto – sia in erba, perfetto per famiglie con bambini o animali domestici. La continuità tra interno ed esterno amplifica la percezione degli spazi e dona luminosità naturale.

Piano Primo
La zona notte ospita due camere da letto con altezza regolare e ambienti facili da arredare, oltre a un bagno finestrato. Gli spazi risultano ariosi e ben proporzionati, pensati per garantire comfort e privacy.

Piano S1
Un autentico valore aggiunto: ampia sala, camera e bagno con uscita diretta verso l’esterno e finestre regolari, elemento raro e prezioso per questa tipologia. Perfetto come zona ospiti, studio professionale, area relax o spazio indipendente per un familiare.

Esposizione e caratteristiche tecniche

Doppia esposizione Est – Ovest

Lati liberi paralleli che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata

Riscaldamento autonomo con predisposizione pannello solare

Costruzione del 2009 in buono stato manutentivo

Spese condominiali contenute

Doppio Giardino privato con posto auto interno

Posizione strategica

La zona combina la tranquillità residenziale con la comodità di scuole, trasporti pubblici e centri commerciali facilmente raggiungibili. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi.

Perché non lasciarsela sfuggire?

- Metrature reali e ben distribuite
- Spazi esterni vivibili e sfruttabili tutto l’anno
- Piano S1 luminoso e versatile
- Costruzione recente
- Prezzo estremamente competitivo per la zona

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DATI PRINCIPALI

Riferimento: 648025
Contratto: Vendita
Tipologia: Villetta a schiera
Superficie: 150 mq
Locali: 4
Camere da letto: 3
Cucina: Abitabile
Bagni: 3
Piano: Piano terra
Totale piani: 1
Box/Posto auto: Singolo

CARATTERISTICHE

Ascensore

COSTI

Prezzo: € 235.000,00
Spese condominiali: € 30,00 / mese

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato: Abitabile
Anno costruzione: 2009
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzazione: Predisposizione
Classe energetica: F
IPE: 180,00 kWh/m²a

A+

180,00 kWh/m²a | Classe energetica F

MAPPA

€ 245.000

Villetta a schiera trilivelli con giardino e box auto

Villetta a schiera in Vendita

Quadrilocale
109 mq
2 bagni