Castelnuovo di Porto - Via della Bilancia, 6 VENDITA

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VILLA UNIFAMILIARE FRAZIONABILE IN DUE UNITA’ ABITATIVE.

Castelnuovo di Porto (RM) a solo 5 minuti ed esattamente in zona residenziale Ca’ Bellina, vi proponiamo in vendita su un terreno di mq 2.525 una villa unifamiliare di mq 260 con cantina e posto auto esterno.
La villa si divide su due livelli con la possibilità di trasformare il primo piano in due unità immobiliari con due indipendenti.
In posizione collinare nei mq 2 000 di terreno troviamo 23 piante di olivi.
La villa è costituita da un salone e un ampio disimpegno, una cucina, 4 bagni, 3 camere con la possibilità di realizzare altre 2 camere.

Gli spazi sono così distribuiti:
- Piano seminterrato: cantina; ovvero l’intercapedine tra il suolo e il piano di posa delle fondazioni dell’edificio.
- Piano terra: ampio salone con camino e porta finestra che affacciano sul terrazzo, cucina con ampia sala da pranzo, bagno e 2 ampie camere di cui una con un secondo bagno e cabina armadio.
- Primo piano a vista dal piano terra: ampio disimpegno dove si può realizzare un’altra camera, due camere matrimoniali di cui una con bagno, e di un ampio bagno trasformabile in camera con bagno.

L’immobile si presenta in buono stato generale, in parte già ristrutturato e abitabile da subito. Alcuni ambienti possono essere ulteriormente personalizzati secondo il proprio gusto. Dei quattro bagni presenti, due necessitano di interventi di rimodernamento.

Riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione estiva.
Fornitura idrica diretta da consorzio.
Collegamento alla linea telefonica.
Impianto a GPL con bombolone esterno per il gas.

La posizione strategica, a solo 5 minuti da Castelnuovo di Porto con il casello autostradale, la stazione ferroviaria, gli autobus Cotral e la linea urbana interna, rende questa villa ideale per chi lavora a Roma ma desidera vivere in un contesto di assoluto relax.
La zona è costituita prevalentemente da ville ma è ben collegata con i servizi.
L’interesse turistico della zona: i borghi medievali più belli d’Italia ancora ben conservato. I siti archeologici delle dell’età, etrusca, medioevale, romana e paleocristiana, e il Parco Regionale di Veio con il suo lago, le tre mole e le cascate, rendono l’acquisto della villa un potenziale investimento come struttura ricettiva.
Ottimo investimento se si realizzano due unità immobiliare da condividere con la propria famiglia o se si vuole produrre reddito con successiva vendita o locazione.

Chiamate: siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzarvi un sopralluogo.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE

1) Spazi ampi e ben distribuiti che offrono comfort e abitabilità superiori;

2) Giardino privato e terrazzo per un'esperienza di vita all'aperto unica;

3) Posizione strategica e ben collegata ai principali servizi e infrastrutture.

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