Ufficio - Studio in Vendita VENDITA

La RES Immobiliare
è orgogliosa di proporre in VENDITA a ROMA in zona PORTUENSE – PROSPERO COLONNA – SANTA SILVIA
e più precisamente in Via Francesco PALLAVICINI 78

LOCALE COMMERCIALE C/1 RISTRUTTURATO su 2 livelli con 2 VETRINE SU STRADA e 2 CORTI ESTERNE ESCLUSIVE DI PROPRIETA’

Il locale commerciale di 95 mq catastali è così suddiviso:

PIANO TERRA: NEGOZIO di ca. 50 mq calpestabili composto da OPEN SPACE – UFFICIO – grazioso RETRONEGOZIO e 2 CORTI ESCLUSIVE di PROPRIETA’ una RISERVATA di 46 mq e l’altra FRONTE STRADA di 32 mq
PIANO SEMINTERRATO: ampio SOTTONEGOZIO di ca. 40 mq calpestabili con 3 VANI DOCCIA – BAGNO – ANTIBAGNO

Il locale è molto LUMINOSO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE ad ANGOLO con ORIENTAMENTO SUD-EST e dispone di:

- PAVIMENTAZIONE IN PARQUET;
-CONTROSOFFITTO CON FARETTI;
- CONDIZIONATORI;
- INFISSI IN ALLUMINIO CON DOPPI VETRI ed INFERRIATE;
- SCALDABAGNI ELETTRICI sia nel Negozio che nel Sottonegozio;
- 2 VETRINE di cui una scorrevole e a specchio;
- SERRANDE ELETTRICHE;
- IMPIANTO di VENTILAZIONE FORZATA CON ESTRAZIONE ED IMMISSIONE di aria nel sottonegozio.

Si presta a diversi utilizzi in vari ambiti e settori grazie anche alla BELLISSIMA CORTE ESTERNA AMPIA E RISERVATA.

- Cura della Persona: CENTRI ESTETICI e PARRUCCHIERI;
- Ristorazione: GASTRONOMIA, PIZZERIA, BAR, GELATERIA;
- Ambulatori MEDICI o VETERINARI;
- Agenzie di servizio: CAF, ASSICURAZIONI;
- Studi professionali, medici, fisioterapici.

Si trova in un’OTTIMA POSIZIONE ed è particolarmente VISIBILE.

Di fronte al Supermercato “MA” e ad angolo su 2 strade, via Francesco Pallavicini e via Leopoldo Ruspoli, a grande viabilità e scorrimento sia veicolare che pedonale.
La zona è centrale, ben collegata dal trasporto pubblico e ricca di servizi, negozi e uffici.
Sono presenti diverse scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado ed in particolare la scuola internazionale “AMBRIT SCHOOL”

Ape G
€ 145.000,00
Spese condominiali € 49,66/Mese

INFO E CONTATTI:
AGENZIA RES IMMOBILIARE
Via G. MENGARINI 9/11
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444
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EMAIL: info@casares.it