Doppia unità ufficio piano terra Porto Fluviale VENDITA

Due unità immobiliari attigue ad uso ufficio A/10 con possibile cambio di destinazione d'uso in abitativo e che vengono vendute fuse in unica unità immobiliare in zona Ostiense.
OCCASIONE PIù UNICA CHE RARA!
In Via del Porto Fluviale, a due passi da Via dei Magazzini Generali, dal Rione Testaccio e dalla metropolitana Metro B Piramide, in stabile di soli due piani con caratteristico murales su tutta la facciata e lavori di rifacimento della stessa facciata e dell'androne in fase di esecuzione ed ultimazione (già deliberati e pagati), si propone la vendita di un'ampia metratura su unico piano proveniente da progetto di fusione a carico del venditore di due unità immobiliari attigue fra loro e poste al piano terra, accatastate uso ufficio A/10.

N.B. E' previsto un progetto di fusione a carico del venditore delle due unità immobiliari proposte oltre che è già visibile e disponibile un render con capitolato lavori preparato da un importante studio di architettura. In alcune fra le prime foto sono state inserite immagini di un RENDER realizzato specificatamente per queste due unità immobiliari fuse fra loro da parte di un importante studio di architettura, ossia le immagini sono frutto di un sapiente mix fra realtà e progettazione di come gli ambienti proposti possano trasformarsi: questo rappresenta uno strumento indispensabile per comprendere da remoto o dal vivo tramite progetti come poter vivere ogni spazio dell'immobile a Te proposto CON CAPITOLATO LAVORI PER UNA RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANO.

L'immobile possiede, unito e fuso, una superficie commerciale di oltre 110 mq e si sviluppa su unico piano con doppio affaccio interno ed esterno e doppia porta ed ingresso al piano.
L'unità immobiliare si distingue per l'ottima distribuzione interna e si compone di due ingressi, cinque ampie stanze, doppi servizi.
Affaccio ed ingresso da piano terra con ottima luminosità in una parte dell'immobile e molto meno luminoso in un'altra parte.
Dispone di scaldabagno per acqua calda, infissi doppio vetro/pvc; lo stato manutentivo risulta essere buono, con impianti relativamente recenti e pavimento flottante.

L’immobile si presta ad un possibile cambio di destinazione d'uso da A/10 ad A/3 grazie alle recenti normative.
In termini di ristrutturazione, la sua distribuzione logica e la posizione ne fanno un immobile ideale per uso ufficio ed attività di servizi o per investimento.
Sono stati deliberati e sono in fase di realizzazione dei lavori di abbellimento e pulizia della facciata e delle parti comuni dello stabile che consegneranno un edificio valorizzato e
Spese condominiali esigue. Alta redditività. Perfetto come investimento. Prezzo 295.000 Euro.

Disponibili ed in vendita altre unità immobiliare nella palazzina e che potete visitare con noi tranquillamente.

La posizione e la tipologia rendono questa soluzione abitativa un’ottima opportunità di investimento in una delle zone più ricercate di Roma. Cl. En. G. Ag. imm. Vivimmobili di Marco Basile.

Si ricorda che le suddette informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
La Vivimmobili di Marco Basile, con sede in Viale delle Milizie 34, offre assistenza durante tutto il processo di compravendita ed anche oltre il rogito, stante la collaborazione con valide maestranze nel campo edilizio e professionisti qualificati nel settore della progettazione e ristrutturazione completa di ambienti residenziali e commerciali e nell'assistenza tecnico/legale.
Visita il nostro sito vivimmobili.com e troverai maggiori informazioni e tutti i nostri servizi e gli immobili da noi proposti in locazione e vendita.