IN STABILE SIGNORILE UFFICIO A/10 RISTRUTTURATO 60 MQ ca. VENDITA

PRATI Nelle adiacenze di Via Vittor Pisani (P.le Degli Eori/Ospedale Oftalmico) e più precisamente in Via Francesco Caracciolo proponiamo, all'interno di uno stabile signorile risalente agli anni 30 dotato di servizio di portineria, un appartamento ad uso ufficio (A/10) di circa 60 mq (56 catastali) ristrutturato posto al piano S.I. con soffitti a volta con altezza 3,30 metri attualmente composto da: Ingresso, grande open space ideale per segreteria/sala attesa e 2 postazioni, disimpegno, zona snack, servizio, ripostiglio/archivio. Possibilità di dividere l'open space in 2 stanze. Ottimo anche per investimento. Euro 259.000,00 ag. imm.
L'appartamento dispone di: porta blindata, impianti di recente rifacimento, pavimenti in gress effetto legno in tutta la superficie, infissi doppio vetro/legno con apertura a vasistas, servizio con doccia, aria condizionata.

POTENZIALE INVESTIMENTO
Questo ufficio rappresenta un asset immobiliare dal valore sicuro e ampiamente monetizzabile. L'altissima richiesta di locazione da parte di professionisti gravitanti attorno ai tribunali e al mondo RAI assicura una redditività locativa eccellente e costante nel tempo, tutelando l'investimento da qualsiasi fluttuazione di mercato.
ZONA (PRATI)
L'ufficio si trova in una delle zone commerciali e direzionali più strategiche e dinamiche di Roma. Questa location rappresenta la scelta perfetta per studi e società che necessitano di una sede di rappresentanza, inserita in un contesto urbano vivace e interconnesso con i principali poli istituzionali e amministrativi della Capitale.
Nel cuore del Distretto Giudiziario (Ideale per Studi Legali e di Consulenza).
POSIZIONE
La posizione è di assoluto privilegio per tutti i professionisti del settore legale e societario, trovandosi a brevissima distanza dai principali uffici giudiziari della città.
Tribunale Ordinario di Roma (Piazzale Clodio): Raggiungibile in pochissimi minuti, è il fulcro dell'attività giudiziaria penale e civile della capitale.
Ufficio del Giudice di Pace (Via Teulada): Situato nelle immediate adiacenze, permette di gestire le incombenze quotidiane con la massima ottimizzazione dei tempi.
Corte d'Appello di Roma (Via Varisco): Anch'essa a ridosso del quadrante di Piazzale Clodio, completando un distretto forense compatto ed efficiente.
Vicinanza ai Grandi Centri Istituzionali, Media e Politici
Piazzale degli Eroi funge da cerniera logistica verso istituzioni di rilievo internazionale e nazionale.
Hub RAI (Viale Mazzini e Via Teulada): La vicinanza storica con la Direzione Generale di Viale Mazzini e gli storici Centri di Produzione TV di Via Teulada rende questo ufficio una base logistica ideale per società di produzione cinematografica, agenzie di comunicazione, giornalisti, autori e consulenti del settore media.
La Farnesina (Ministero degli Affari Esteri): Situato a breve distanza lungo l'asse stradale che collega il quartiere a Roma Nord, rappresenta un punto di riferimento fondamentale per chi lavora con l'internazionalizzazione, ambasciate, consolati e relazioni istituzionali.
COLLEGAMENTI
Metropolitana Linea A: La stazione Cipro si trova a pochissimi passi a piedi, permettendo di raggiungere il Centro Storico (Spagna, Barberini), la Stazione Termini e la Stazione Tiburtina in pochissimi minuti.
Linee Bus e Taxi: Piazzale degli Eroi è un importantissimo snodo urbano, servito da numerose linee di superficie che collegano rapidamente il quartiere al resto della città e alla vicina zona di Trionfale/Balduina.