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Annuncio: 625803

PRATI – MAZZINI AMPIO TRILOCALE VENDITA

Viale Giuseppe Mazzini 134 - Roma (Roma)

€ 527.000

3 locali
103 mq
2 bagni

Ufficio in Vendita a Roma

Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Viale Giuseppe Mazzini, nel tratto compreso tra Piazzale Clodio e Viale Angelico, GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio appartamento trilocale di 103 mq catastali, situato al piano terra con affacci tranquilli e luminosi su giardini condominiali perfettamente curati.
L’immobile è inserito in uno stabile d’epoca dei primi del ’900, dotato di servizio di portineria. Gli spazi comuni sono in eccellenti condizioni e l’androne è stato recentemente ristrutturato, conferendo allo stabile un contesto signorile e di rappresentanza.
Composizione interna:
• Ampio ingresso
• Corridoio con finestra
• Salone doppio con cucina a vista e tre finestre
• Due grandi camere
• Antibagno con doppi servizi
L’appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione, con impianto elettrico certificato e pavimentazione di ottima qualità, uniforme in tutti gli ambienti.
Esposizione:
• Quattro finestre esposte a sud con affaccio sui giardini condominiali
• Tre finestre (compresa quella del corridoio) su ampia chiostrina interna
Grazie alla sua distribuzione e alla posizione, l’immobile si presta sia come abitazione principale, sia come ufficio di rappresentanza, garantendo sempre un ambiente elegante, riservato e luminoso.
Posizione:
Situato in una zona tranquilla e centralissima, a 15 minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro e a 5 minuti dalla fermata Metro Ottaviano. Nelle immediate vicinanze della rinomata Via Cola di Rienzo, di Piazzale Clodio, della sede RAI di Viale Mazzini e dello Stadio Olimpico.
Dati aggiuntivi:
• Condominio: € 103 ca. / mese
• Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatore dei consumi
Dati catastali:
• Categoria: A/2
• Vani catastali: 4
• Superficie catastale: 103 mq
• Rendita catastale: € 919,29
• Imposta di registro prima casa: € 2.123,56
• Imposta di registro seconda casa: € 10.424,75
Per informazioni: 06 89872280
Email: info@valutare.casa
Sito: www.valutare.casa