V.Mattia Battistini ad, Ristorante con dehor di pertinenza AFFITTO

Rif.RMCP560

La Lux Food Restaurant Brokers
propone l'affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione di uno avviato e ristrutturato Ristorante, ubicato nel cuore del quartiere Aurelio , a poca distanza dalla Metro Battistini, e nello specifico nelle immediate adiacenze di Via Mattia Battistini.
Il locale gode di una vetrina su strada, si tratta di mq 95 c.a. disposti su un unico livello.
Entrando veniamo accolti nella sala che ospita comodamente 30 coperti c. a. con sedie e tavoli di ottima fattura, nonché una zona beverage attrezzata con macchina del caffe, fabbricatore del ghiaccio e retrobanco.
Meravigliosa cucina di mq 25 c. a. , egregiamente stigliata: macchina a 6 fuochi, bollitori, friggitrice, FryTop, forno a convenzione, abbattitore, frigoriferi verticali, banconi neutri per le preparazioni, area lavaggio attrezzata e molto altro.
Completano il locale, i doppio servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per i diversamente abili, magazzino , servizio e spogliatoio per i dipendenti.
La location, dispone di una meraviglioso Dehor di pertinenza di mq 90 c. a. con tende a copertura, che ospita 40 coperti c.a., sfruttabile anche in inverno con i caloriferi.

Licenza di somministrazione cibi e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Impianti a norma certificati.
Eccellente stato di manutenzione.
Locale completamente climatizzato e insonorizzato.
Ottimo avviamento in costante crescita.
Eccellente volume d’affari.

Contratto di locazione 6+6 ad €3500,00 al mese in scadenza nel 2029.
A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale pari ad E 5.000,00.

Location che offre un’esperienza raffinata in un’atmosfera accogliente , dove la qualità dei piatti si unisce ad un servizio attento e cordiale. Ottimo lavoro sia diurno che serale grazie all’imponente densità di residenti, di attività commerciali ed alla vicinanza alla metro Battistini.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 120.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 41.000,00.
(importo cessione E 199.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

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