Via Cola di Rienzo: Ampio Locale Commerciale di 300 mq AFFITTO

Piazza Cola di Rienzo - Roma, Zona Prati

€ 18.000 mensili

4 locali
310 mq
1 bagno

Negozio in Affitto a Roma

Nel prestigioso contesto di Via Cola di Rienzo, una delle principali "High Street" romane per flussi e volumi d'affari, proponiamo la locazione di un immobile commerciale di altissimo profilo. La proprietà rappresenta un'opportunità rara per dimensioni e posizionamento, ideale per brand che necessitano di un flagship store in una zona a fortissima vocazione retail.

Descrizione degli Spazi
L'immobile si estende su una superficie complessiva di 310 mq, così distribuiti:

240 mq ad uso commerciale (Cat. C/1): Spazio espositivo ampio e versatile, caratterizzato da un layout che favorisce la massima visibilità e fluidità del percorso cliente.

70 mq ad uso deposito (Cat. C/2): Area dedicata allo stoccaggio merci e logistica interna, fondamentale per l'operatività quotidiana.

DOPPIO INGRESSO E POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA.

Condizioni Contrattuali
Canone Mensile: € 18.000,00.

Tipologia Contratto: Locazione commerciale 6+6 anni (nuovo).

Key Money: Non richiesta (No buonentrata).

Garanzie: Si richiedono esclusivamente profili con ottime referenze e garanzie fidejussorie di primari istituti bancari.

Punti di Forza
Visibilità d'Eccellenza: Posizionato strategicamente lungo il percorso pedonale primario, garantendo una reach costante su target locale e turistico.

Assenza di Indennità di Avviamento: Condizione estremamente competitiva per la zona, che permette all'azienda conduttrice di allocare il budget iniziale interamente sul restyling e sul lancio dello store.

Contatti: Per informazioni dettagliate, visione delle planimetrie e appuntamenti, si prega di contattare [Nome/Agenzia]. La trattativa è soggetta a verifica delle credenziali aziendali.