Via del Porto Fluviale ad.Ristorante/Pizzeria/Lounge Bar AFFITTO

Rif. RMCP589
La Lux Food Restaurant Brokers
propone l’affitto d'azienda finalizzato alla cessione di uno splendido e ristrutturatissimo Ristorante/Pizzeria/Lounge Bar, nell'ambito quartiere Ostiense, nelle immediate
adiacenze di via del Porto Fluviale, a 2 passi dal Ponte dell'Industria,
e da Piazzale della Radio, in una location dall’indubbio fascino
e particolarità.
Il locale gode di 3 vetrine e si tratta di mq 215 c. a. disposti su un unico livello.
La location, dal design moderno e ricercato, presenta due ampie sale che ospitano 55 coperti c.a. ed una splendida zona Lounge Bar completamente stigliata: bancone con impianto birra a 10 vie, fabbricatore del ghiaccio, frigoriferi, banco frigo a 4 sportelli, lavabicchieri e molto altro.
Ampia cucina di mq 30 c.a. egregiamente attrezzata: piano cottura ad induzione, forno a convezione 7 teglie Unox, forno pizza elettrico a due bocche Castelli, abbattitore, impastatrice 40 kg Eliani, macchina per il sottovuoto, salamandra elettrica, affettatrice, microonde, armadi frigo positivi e negativi, pozzetti, piani lavoro neutri, zona lavaggio egregiamente stigliate e molto altro.
Completano il piano tripli servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per i diversamente abili., nonché lo spogliatoio dipendenti ed il magazzino.
Entrata secondaria per il carico e lo scarico della merce.
Esternamente, meraviglioso Dehor, in comodato gratuito, che permette di ospitare 90 coperti c.a. con possibilità d’ampliamento.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Cappa a carboni attivi.
Locale completamente insonorizzato e climatizzato.
Impianto d’immissione ed estrazione dell’aria.
Eccellente stato di manutenzione.

Contratto di locazione 6+6 ad E 4.166,00 oltre Iva al mese fino a scadenza contratto nel dicembre 2035.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 12.500,00.

Location estremamente apprezzata dal pubblico romano, grazie al connubio tra l'estrema qualità delle materia prime ed un ambiente dal design innovativo e polifunzionale.
Avviamento ultradecennale, punto di riferimento del quartiere, frequentato da residenti e non.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 90.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 12 mesi ad E 55.000,00.
(importo cessione E 169.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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