TORVAIANICA CENTRO - VENDITA MURA C1 LOCALE COMMERCIALE FRON VENDITA

Viale Spagna, 114 - Pomezia (Roma)

€ 100.000

1 locale
60 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Pomezia

Proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di circa 42 mq interni più corte esterna coperta, situato nel cuore di Torvaianica, in area pedonale con ottima visibilità, grazie all’esposizione nord-ovest e vetrina su passaggio .

Attualmente il locale è occupato dal proprietario, che vi svolge regolarmente attività commerciale.

L’immobile è composto da:

- Due ambienti commerciali distinti, di cui uno attrezzato con canna fumaria e predisposto come cucina professionale, l’altro adibito a sala operativa con bancone da lavoro;
- Corridoio di collegamento;
- Antibagno e bagno a norma;
- Corte esterna esclusiva coperta, attualmente destinata alla somministrazione.

Possibilità di acquistare anche la cessione aziendale, comprensiva di autorizzazioni, avviamento e licenze, inclusa la concessione comunale per i tavoli esterni (occupazione suolo pubblico: euro 690 anno).

L’immobile si vende completo di arredi, attrezzature e impianti, già pronto per essere messo a reddito o avviato.

Impianto elettrico a norma e certificato, sia interno che esterno.
Impianti di climatizzazione e ricircolo aria presenti, inclusi due condizionatori con Wi-Fi.
Sistema di video sorveglianza attivo con 3 telecamere Wi-Fi gestibili da smartphone o tablet.

Fino a 190 coperti nella stagione estiva, tra ampia area esterna (150 posti) e sala interna climatizzata (40 posti): il locale è pronto per lavorare al massimo del suo potenziale.

L’elenco completo delle dotazioni è disponibile su richiesta.

L’attività attualmente si sviluppa anche su un’ulteriore porzione immobiliare adiacente, composta da ufficio, sala, corte esclusiva e bagno per disabili, regolarmente collegata e funzionale come unità di fatto tramite apposita SCIA.
Tale porzione non è oggetto di vendita, ma è condotta in locazione dal titolare dell’attività, con contratto attivo fino a 01-2029 (canone mensile euro 1.000).
Come da planimetria allegata.

Ottimo anche per uso investimento: rendita potenziale di euro 1.200 mese.

Classe energetica F

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