POMEZIA - Cessione d’azienda di attività avviata a Torvaian VENDITA

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In vendita – Cessione d’azienda di attività avviata a Torvaianica, Viale Spagna, pieno centro – area pedonale, fronte strada.

Proponiamo la cessione di un’attività commerciale storica e ben avviata, con oltre 10 anni di operatività, situata nel cuore di Torvaianica, in posizione strategica su via pedonale ad alto passaggio .
Attualmente è gestita direttamente dai proprietari delle mura, che la conducono con continuità e ottimi risultati, garantendo un avviamento solido e collaudato .

L’attività si svolge all’interno di un locale di circa 150 mq, con sala interna e corte esterna esclusiva coperta, completamente attrezzato e pronto per essere rilevato senza interruzioni.

Il canone di locazione totale è di euro 2.200 mese, così ripartito:

euro 1.200 mese per la porzione principale dell’immobile, comprensiva di cucina con canna fumaria e bancone operativo;
euro 1.000 mese per un’unità adiacente (non oggetto di vendita) composta da sala, ufficio, bagno per disabili e corte esclusiva, collegata e funzionante come unità di fatto tramite apposita SCIA, con circa 40 posti a sedere interni per il periodo invernale.

Possibilità di acquistare anche le mura della porzione principale, completa di cucina e canna fumaria.

Caratteristiche principali:

- Cucina professionale attrezzata con canna fumaria
- Bancone bar operativo e zona somministrazione
- Antibagno e bagno a norma, più bagno per disabili
- Corte esterna esclusiva coperta
- Sala interna climatizzata (nell’unità adiacente)
- Spazio esterno autorizzato per l’estate con concessione per suolo pubblico

La cessione include:

- Arredi interni ed esterni (oltre 130 sedute e più di 40 tavoli)
- Attrezzature professionali e impianti
- Tutte le autorizzazioni, licenze e l’avviamento consolidato
- Concessione comunale per occupazione suolo pubblico (euro 690 anno)

Capienza complessiva stagionale fino a 190 posti, suddivisi in:

- 150 coperti esterni, tra corte esclusiva coperta e suolo pubblico
- 40 coperti interni nella sala climatizzata

Impianto elettrico certificato (interno ed esterno)
Climatizzazione e ricircolo aria con 2 condizionatori Wi-Fi
Videosorveglianza attiva con 3 telecamere gestibili da smartphone

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