ROMA – MARCONI | Locale commerciale a reddito 8% VENDITA

Via Giuseppe Veronese 60/68 - Roma, Zona Marconi

€ 455.000

2 locali
275 mq
2 bagni

Negozio in Vendita a Roma

Nel cuore pulsante del quartiere Marconi, precisamente in Via Giuseppe Veronese, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di ampia metratura, già locato ad azienda altamente referenziata operante nel settore dell’estetica di lusso. L’immobile rappresenta un’opportunità di investimento unica, grazie a una rendita annua dell’8% garantita da contratto di locazione solido e ulteriormente tutelato da fideiussione bancaria. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, distribuiti tra piano terra e piano seminterrato, entrambi con destinazione commerciale urbanisticamente conforme. Punti di forza: • Sei ampie vetrine angolari, che garantiscono massima visibilità e luminosità • Immobile finemente ristrutturato, con standard elevati e ambienti di rappresentanza • Impianti completamente nuovi (elettrico, idraulico e climatizzazione) • Possibilità di installazione canna fumaria, già autorizzata dal condominio • Conduttore affidabile e consolidato, operante in un segmento premium La zona è in forte espansione commerciale, favorita anche dalla recente apertura di una moderna palestra di oltre 1000 mq nelle immediate vicinanze, che incrementa il flusso pedonale e la visibilità dell’area. Ottimi i collegamenti: l’immobile è servito in modo capillare da mezzi pubblici che permettono un rapido accesso a tutte le principali zone di Roma. Documentazione completa disponibile su richiesta. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset sicuro, a reddito immediato e in una delle aree più dinamiche della capitale.