QUADRARO - VIA DEI LENTULI 60A VENDITA

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TUSCOLANA – PORTA FURBA – Via dei Lentuli, 60

A soli 230 metri dalla fermata della metropolitana linea A Porta Furba, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 con magazzino e corte esterna condominiale , disposto su due livelli.

Attualmente il locale è occupato dal proprietario che vi svolge regolarmente attività commerciale.
Possibilità di acquistare anche la cessione aziendale , comprensiva di autorizzazioni, avviamento e licenza.

INTERNO:
L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegati da una scala interna.
Il piano terra si presenta come un ampio open space con accesso diretto su strada e una prima corte esterna di proprietà condominiale.La superficie coperta è di circa 100 mq, con un’altezza interna di 3,30 metri che garantisce ottima fruibilità degli spazi.
Dal locale si accede a una seconda corte esterna privata. Completa il piano un disimpegno con servizio, attualmente da ripristinare.
Il piano S1 (magazzino) è accessibile tramite scala interna ed è composto da un unico ambiente con altezza di 2,40 metri, dotato di tre lucernai che assicurano un buon apporto di luce naturale.

ESTERNO: locale con una vetrina su strada con accesso tramite una comoda scala.

POSIZIONE: Ottima posizione dell'immobile sito a meno di 250 metri dalla fermata Metro A Porta Furba, nel quartiere Quadraro.

Il Quadraro è noto per il suo forte carattere popolare e per l’identità culturale ben radicata, che negli ultimi anni ha attratto nuove attività, studi creativi e locali di tendenza. La presenza di murales e arte urbana lo rende un quartiere vivace e riconoscibile, molto apprezzato da un pubblico giovane e dinamico.

il contesto commerciale è variegato, con negozi di prossimità, attività artigianali, ristorazione e servizi, creando un ambiente ideale per l’apertura o l’investimento in un’attività commerciale.
La crescente domanda nella zona rende questo quartiere particolarmente interessante anche in ottica di rivalutazione immobiliare.

TRE BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO NEGOZIO:

1. Soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali o come investimento.

2. Collegamenti strategici, la zona è ben servita grazie alla vicinanza della linea A della metropolitana e a diverse linee di superficie, garantendo un buon flusso pedonale e facilità di accesso per residenti e visitatori.

3. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, autenticità in in contesto urbano in evoluzione.

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