PIAZZALE DUNANT, Locale Commerciale C/1 a Reddito VENDITA

Nel cuore di Piazzale Dunant, in uno dei quadranti più solidi e commercialmente attivi tra Monteverde e Portuense, proponiamo in vendita locale commerciale, categoria C/1 di ampia metratura (212 mq), dove al momento opera col nome di "Asian Restaurant".
L'immobile rappresenta una soluzione di investimento stabile e immediatamente produttiva, con contratto di locazione in essere per ulteriori 4 anni.
Dati immobile:
Prezzo richiesto: 539.000
Canone annuo: 30.000
Rendimento lordo indicativo: circa 5,5%
Spese condominiali: circa 120/mese
Redditività interessante in rapporto alla posizione e alla tipologia commerciale.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
-Superficie: 212 mq
-Ingresso indipendente
-Sala con circa 120 posti a sedere
-Locale c1 completamente ristrutturato
-Cucina professionale
-Canna fumaria zincata a norma
-Servizi a norma
-Ripostigli e spazi operativi funzionali.
-R.C € 7.467,97
Ottimo stato manutentivo generale
Immobile è in condizioni eccellenti, senza necessità di interventi, già perfettamente operativo.
LA POSIZIONE:
L'area di Piazzale Dunant è caratterizzata da:
Alta densità residenziale,presenza consolidata di attività commerciali,ottimi collegamenti con Trastevere e Centro Storico,linee autobus nelle immediate vicinanze.
Quartiere stabile, con domanda costante nel settore ristorazione.
Zona che garantisce continuità commerciale e stabilità locativa nel tempo.
A chi é indirizzato questo investimento?
-Investitore privato che desidera reddito costante
-Professionista che vuole diversificare il proprio patrimonio
-Società immobiliare orientata al commerciale urbano
-Cliente che privilegia stabilità contrattuale e posizioni consolidate
È un investimento pensato per chi guarda alla solidità prima che alla speculazione, per chi valuta la posizione come primo fattore di sicurezza.

G&G - ID 638163840