OTTIMO INVESTIMENTO VENDITA

Via Lorenzo il Magnifico - Roma, Zona Bologna

€ 369.000

4 locali
140 mq
2 bagni

Negozio in Vendita a Roma

Rif. LZ/476 (PIAZZA BOLOGNA) Locale commerciale bilivelli con attività di ristorazione e pizzeria, doppi servizi, due vetrine su strada € 369.000,00 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it

In uno dei quartieri più richiesti di Roma, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna ed a pochi passi dai principali atenei universitari (LUISS e Sapienza), proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) di circa 140 mq, con annessa attività di ristorazione e pizzeria.
Il locale si sviluppa su due livelli di dimensioni quasi equivalenti. Al piano strada si trovano la sala principale con i tavoli e la cucina, mentre il piano seminterrato ospita attualmente il magazzino ei servizi.
L'immobile ha accesso diretto da Via Lorenzo il Magnifico, una delle vie principali della zona, e dispone di una doppia vetrina angolare che garantisce un'eccellente visibilità, rendendo l'attività particolarmente attrattiva.
L'ambiente è in buone condizioni generali e pronto per essere utilizzato da subito.
La posizione è strategica: ad alto transito pedonale, ben servita dai mezzi pubblici, vicina a tutti i principali servizi, alla linea metro B1 e alla stazione Tiburtina.
In un contesto dove tradizione e movimento si intrecciano, dove l'anima di Roma vibra tra piatti serviti e volti sorridenti, questo spazio si offre come palcoscenico per nuove idee, tra il fascino della città eterna e la concretezza dell'investimento.
Un'opportunità rara, dove bellezza e potenziale si incontrano.
Si precisa che una parte del locale, attualmente adibita a cucina del ristorante, non è di proprietà ma viene utilizzata tramite contratto di locazione con un canone mensile di € 1.200.
"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".