Ostiense vendita mura locale commerciale- Ad. Roma tre VENDITA

Proponiamo in vendita la piena proprietà di un ampio locale commerciale situato in Via Ostiense, in una posizione di altissimo interesse strategico e commerciale. L'immobile si trova a pochi metri dai poli universitari di Roma Tre (Giurisprudenza/Lettere), garantendo un flusso pedonale costante e una visibilità d'eccezione.
L'immobile vanta una superficie catastale totale di circa 200 mq, distribuita in modo funzionale su due livelli:
• PIANO TERRA (ca. 40 mq): Area vendita d'impatto con due ampie vetrine su strada che offrono un’ottima esposizione luminosa e pubblicitaria. Altezza soffitti interna di 4,00 metri.
• PIANO SEMINTERRATO (ca. 160 mq): Collegato tramite una scala di ampie dimensioni, questo livello è estremamente versatile. Si compone di:
• 120 mq ca. destinazione C/1 (Commerciale), ideali per showroom, area retail estesa o uffici operativi.
• 30 mq ca. ad uso magazzino.
• Area servizi con bagno e piccolo vano ufficio/archivio.
• Accesso di servizio secondario dalla rampa condominiale, fondamentale per facilitare le operazioni di carico e scarico.
PERCHÉ INVESTIRE QUI?
1. Posizione Strategica: Cuore del quartiere Ostiense, zona in continua riqualificazione e crescita commerciale.
2. Target Universitario: La vicinanza immediata alle facoltà rende il locale perfetto per attività di food & beverage, servizi agli studenti, librerie o centri stampa.
3. Versatilità: La categoria catastale C/1 anche al piano interrato permette una flessibilità d'uso rara per metrature di questo tipo.
4. Doppio Ingresso: La presenza del secondo accesso dalla rampa condominiale aumenta notevolmente il valore logistico dell'immobile.
**Nota Bene** Tutte le informazioni di qualsivoglia natura contenute nel presente annuncio hanno mera finalità illustrativa e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La Paless immobilare è una società da molti anni qualificata e specializzata nel settore dell’intermediazione immobiliare, delle cessioni d’aziende commerciali, della ricerca e selezione di location commerciali in tutta Italia per Aziende interessate ad ampliare il proprio business con nuovi punti vendita. I nostri Clienti sono le più importanti e conosciute aziende dei settori dell’abbigliamento, degli accessori, delle calzature, della grande distribuzione e della ristorazione. La Società si affida ad un team di esperti e ad un network di professionisti in grado di mettere a disposizione dei Clienti la miglior esperienza possibile nel campo immobiliare, offrendo un servizio ineccepibile alle società e ai privati con cui condivide un obiettivo comune. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.