MonteSacro,via Conca d'Oro ad,Caffetteria/Bistrot/Ristorante AFFITTO

Rif. RMCP590

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione
di una ristrutturatissima Caffetteria/Bistrot/Ristorante ubicata nel quartiere Monte Sacro, nelle immediate adiacenze di Via Conca d’Oro.
L'attività gode di 9 vetrine su strada, e si sviluppa su un unico livello per un totale mq 140 c. a.
Entrando, veniamo accolti da un ampio e stigliatissimo bancone diviso nella parte caffetteria, gastronomia fredda e calda: vetrina espositiva, banco vetrina caldo/freddo, banco bar con 4 sportelli refrigerati, doppia piastra elettrica, centrifuga, spillatore acqua a 3 vie e molto altro.
L’accogliente e luminosa sala ospita 40 coperti c.a. , nonché doppi servizi per il pubblico.
Cucina di mq 18 c.a.con canna fumaria egregiamente attrezzata : macchina a 4 fuochi e forno a gas, bollitore, piastra, friggitrice, affettatrice, planetaria, frigoriferi a colonna positivi, pozzetto, zona lavaggio e molto altro.
Completano il piano il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.
All’esterno, deliziosa occupazione suolo pubblico Covid su pedana che ospita 28 coperti c. a. , con ombrelloni a copertura.

Contratto di locazione 6+6 ad E 3.300,00 oltre Iva al mese fino al 02/2026; E 3.500,00 oltre Iva al mese fino a scadenza contratto nel febbraio 2036.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 5.000,00.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Locale completamente insonorizzato e climatizzato.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Eccellente stato di manutenzione.

La location gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza
di numerose attività commerciali ed all'altissima densità di residenti,
che ne garantiscono un cospicuo e continuo passaggio.
Punto di riferimento della zona,
alla luce di un avviamento ultra decennale, soddisfacendo la folta clientela dalla colazione al dopo cena.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 100.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 12 mesi ad E 25.000,00.
(importo cessione E 149.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.
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