LOCALE IN AFFITTO - VIA BALDO DEGLI UBALDI N.97 AFFITTO

Via Baldo degli Ubaldi 97 - Roma, Zona Baldo degli Ubaldi

€ 5.000 mensili

2 locali
410 mq
2 bagni

Negozio in Affitto a Roma

Josas immobiliare propone in locazione un locale commerciale situato in Via Baldo degli Ubaldi n.97, nel cuore del quartiere Aurelio, una zona densamente popolata, contraddistinta da un’alta concentrazione di attività commerciali e da un costante flusso sia pedonale che veicolare. L’area risulta ottimamente collegata, grazie alla vicinanza con la fermata della Metro A – Baldo degli Ubaldi e alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
La proprietà si compone di un ampio locale commerciale disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 400 mq, regolarmente accatastato in categoria C/1. L’immobile occupa una posizione angolare di elevata visibilità, valorizzata da cinque vetrine su strada, che assicurano massima esposizione e luminosità.
Dispone di due ingressi, entrambi su Via Baldo degli Ubaldi: uno pedonale e uno carrabile, che facilita l’accesso per carico e scarico merci.
A completamento della proprietà, è presente una canna fumaria, elemento che amplia le potenzialità d’uso dell’immobile, rendendolo idoneo anche per attività di somministrazione alimentare.
Il passo carrabile autorizzato rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di praticità e funzionalità logistica.

Canone richiesto € 5.000,00 al mese e n. 6 mesi di fidejussione bancaria come garanzia.

Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata.

Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo.

L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida.
Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente.

Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare.
Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com